|
|
值得留意的是，依旧有32%的房企凭仗硬核的交付力及完善的交付体系，如期以至超额达成交付任务，给出“保交付”的无力答卷。此中，招商蛇口、华润置地、华发股份、杰出集团等房企在坚守交付质量的根本上，估计全年交付比均大于1.2。
2022年上半年，受疫情反复影响，以及过去两年政策强管控感化的持续传导，房地产市场面临较大的下行压力。虽然上半年政策“暖风”频出，央行降准、降息叠加多地响应宽松政策，但市场决心疲软，观望情绪照旧稠密。在房企资金面吃紧以及多地停贷风浪布景下，“保交楼、保民生、保不变”成为当局、金融机构乃至全社会关心的核心，被推至第一要务，亦成为房地产行业主旋律。
优良的交付项目是表现房企交付力的主要窗口。克而瑞继“2021年全国十大交付力测评”之后，持续聚焦行业交付力，并2022年7月中旬启动“2022年上半年全国十大交付力做品”测评活动，针对初次交付时间落于2022年1-6月的项目，评选范畴覆盖近百个城市，超200个项目，受业表里多方关心。
总体来说，当前房企的交付压力仍然较大。我们通过房企发布的本年上半年交付数据，结合上下半年交付量特征，估算房企全年的交付量，以此来测算本年房企的交付压力。
为更好的了解居住产物选材以及供应链企业落地交付能力，本次克而瑞产物力100工做组联合优采平台对入围项目20强选材调研，将客户敏感价值点高度相关的瓷砖、卫浴、橱柜、厨电、社区安防、可视对讲、入户门、智能门锁、地板等11类材料在项目中使用品牌进行统计和系统梳理，并拔取以使用率最高的Top20品牌，构成“Top20交付力项目精选供应商品牌”，初次同期发布。
测评环绕“总体目标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设备、办事体系”七大维度，共计30个细化目标进行量化评审，深入聚焦项目落地、还原效果、产物细节、工艺技法、工程质量、交付体系等方面，挖掘优良“交付力”的共性，展现行业标杆交付样本，以期提供必然自创取参考。
统计发觉，2022年TOP50房企中发布上半年交付数据的房企有44家，此中68%的房企交付比（基于商品房预售轨制及房地产项目开发周期，交付比=2022年全年预估交付面积/2020年全口径发卖面积）处于1.0以下，意味着这些房企本年下半年面临较为严峻的交付任务。同时，近三成房企交付比不足0.5，交付压力可见一斑。
取此同时，对于居住项目，越来越多的房企不只聚焦于社区的安全性、功能型、复合性，更聚焦通过精良合用的材料、和谐美妙的外观、丰硕实用的设备，健康舒服智能的室内环境为业主营建“享受级”居住空间。
在此布景下，房企一方面通过各类手段保障资金纾困项目，另一方面，通过不竭修炼内功、搭建完善的交付体系提升交付力，推进本身交付的“质”取“量”。
经组委会初评，甄选出20个全邦交付力入围项目；在此根本上，通过专家评审、公共网络票选、测评模型结果等环节分析评定，最终锁定2022年上半年全邦交付力十强做品。
|
|
发表于 2022-9-17 12:50:34
发表于 2023-3-7 20:54:49
