|
|
避免办法：买房前，购房者应先通过楼盘表查看楼盘可售房源情况，程度上包管选房范畴取实际情况分歧。
“此刻这些高的绿化树还没长出叶子，过段时间，门头房就会被挡得更严实了！”现场两名业主说，开发商卖房的时候宣传商铺前面会建一个广场，他们感觉这一地段不错，位置很好，所以下定决心采办，可此刻为啥广场改建成了绿化带？
提示：掉包价格计算方式已经成为部门售楼部的习惯手法，其目的就是让非专业的购房者无法通过网上公示价格进行核算，让购房者对其售价不产生怀疑，达到发卖目的。
避免办法：购房者要先确定楼盘能否取得预售许可证，才可安心选购，不然，楼盘还不具备收取订金的资历。
业主郭先生、戴先生告诉记者，他们是附近农民，辛辛苦苦攒钱于2010年9月份在此采办了期房。现如今房子已经建好了，他们满怀等候等待五六月份收铺。然而前不久，他们忽然发觉，门头房前的空地上运来了很多土，把本来的地面垫高了足有1.8米，后来，有人继续在上面栽植了凹凸纷歧的绿化动物。
随后，记者找到了昌乐农贸城开发商的相关担任人，对方表示，按规划，这些门头房前确实要建一个广场，但去年八九月份，园林部分表示要在此建绿化带，而且距离商铺仅10米，后来经商量，才留下了28米间距。为尽量减少业主的丧失，该相关担任人表示，他们会取相关部分进一步协调，争取将土堆整低，并对绿化树枝叶勤加修剪，使门头房不至被挡得过分严实。
当天晚些时候，记者将此事反映给了昌乐县园林局，一名工做人员表示会将此事报告给相关担任人。
4月25日，记者接到线索后赶到了位于昌乐县宝通街取昌盛街交叉口附近的昌乐农贸城，看到店面朝向宝通街的门头房共有四五十家，而门头房前20多米处却被垫高了1.8米，构成一个小山坡，上面的土明显是从别处运来的，而且已经栽植了花木，建成一片绿化带，很多绿化树高达四五米。记者从宝通街上向门头房标的目的看去，店面大多被绿化带盖住了。
避免办法：在很多选房条件中，房价无疑是大部门购房者最关怀的问题。如何查验开发商给出的报价低于该房屋的挂牌价格并核实开发商给出的折扣能否失实？楼盘表上的单套房源消息将为购房者提供此项便利的查询办事，房屋的产权面积、物业类别、精装房的装修挂牌等消息也有明确标注。
提示：很多售楼人员在察看到购房者很是看好某个楼盘后，采纳惯用发卖方式，在不容购房者过多思量比较的情况下，敦促购房者贸然下单，达到尽快发卖的目的。
开发商卖房时传播鼓吹，所建项目沿街房门前将建一个大型广场，眼看工程已经完工立马就要交房了，业主们却发觉，沿街房门前被凭空垫高了1.8米，土堆构成一个小山坡，并建成了一片绿化带，栽植的高峻花木盖住了商铺铺面。
开发商卖房时传播鼓吹，所建项目沿街房门前将建一个大型广场，眼看工程已经完工立马就要交房了，业主们却发觉，沿街房门前被凭空垫高了1.8米，土堆构成一个小山坡，并建成了一片绿化带，栽植的高峻花木盖住了商铺铺面。这一幕发生在昌乐农贸城，业主们不满店面被挡，决心向开发参议说法。对此，开发商回应称，他们会取相关部分进行协商。
购房者原音沉现：“今天去售房部，一室一厅的房子说只要两套了，不买就没了，让赶紧交订金。这网上明明有这么多待售的，这不是捂盘拒售是什么？”
“建绿化带本来是件好事，可把平地垫成那么高的土堆，再种上绿化树，哪有这样建绿化带的道理？”现场别的一名业主对此感应迷惑不解。业主们认为，不管是出于什么缘由，开发商都该当给一个合理的说法。
提示：通过对相关投诉看法的拾掇，发觉“未取得预售就收取订金”这一点并没有惹起购房者足够的注沉。缴纳诚意金、订金等费用后，因无法选到对劲房源要求开发商退钱产生纠纷的情况时有发生。依据相关划定，未取得预售许可前不得预售，开发商不得以认购、预订、排号、发放高朋卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。为了保障本人的权益，购房者应确保所要缴纳订金的楼盘已经取得预售资历。
购房者原音沉现：“前几天采办某项目的一套房子，发觉涌现挂牌公示的单价取签订合同的单价不符，挂牌公示的单价为建筑面积计算，而签订合同时以建筑房屋套内面积单价(实际成交单价)签订，两者严沉不符。”
“我们买下门头房，本来筹算做水果、蔬菜批发生意的，门头房被挡了，哪还会有顾客？”郭先生、戴先生无法地说。
记者来到昌乐农贸城欢迎处，查看了农贸城楼盘效果图，上面显示业主们所采办的商铺处确实是一个大型的泊车场、广场。
楼盘质量和实际取宣传不符是购房者投诉的核心问题，但通过这两大核心问题进行阐发后，此中捂盘、未取得预售收取订金、挂牌价取实际成交价格相差甚远已经成为购房者购房过程中最为棘手的问题，对此，专家表示，其实购房者在面对这些问题时能够采纳以下方式进行规避。
购房者原音沉现：“开盘前，收取了我5万的订金；开盘当天我未选到合适的房源，因而向售楼参谋提出要退订金，被奉告15天后才开始退款，一直不愿确定什么时候能够退款。让我产生被欺诈的感受，请开发商明确表示什么时间开始退款？什么时间退款到账？请做一个诚信的开发商！”
|
|
发表于 2022-11-24 21:00:20
