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要点：自5月1日起，汉中市开始施行新公积金政策，将单缴存职工家庭和双缴存职工家庭的最高贷款额度由50万元，别离调整为60万元、70万元。
要点：凡持有大专以上（含大专）学历证书、专业技术资历、职业资历或职业技能等级证书的非中山户籍人才，答应在中山市范畴内采办1套新建商品住房，房屋自网签之日起2年内不得上市买卖。
对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已具有2套住房的，可在限购区域内再采办1套新建商品住房。
要点：4月29日至30日，沈阳市连发四个沉磅文件：非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内采办新建商品住房的，施行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市持续缴纳6个月及以上个人所得税或社会安全证明。
要点：采办黄石城区新建商品住房的提供50%契税补助。此中，采办大冶湖新区（金山、汪仁区域）首套新建商品住房的提供100%契税补助。现阶段首套商业性个人住房贷款利率下调至5.2％，二套房下调至5.4％。
要点：沉庆市房地产开发运营企业发卖未完工开发产物的企业所得税计税毛利率按以下划定施行：开发项目位于沉庆市内的，计税毛利率由20%调整为15%；属于经济合用房、限价房和危改房的，计税毛利率为3%。
要点：双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。
对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳行政区域内已具有2套住房的，可在限购区域内再采办1套新建商品住房。
要点：安徽铜陵市住房公积金贷款最高额度上调为：单人缴存住房公积金的，最高可贷额度为40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为50万元。
要点：新信贷政策优化了首套房取二套房的认定尺度，并将个人最高贷款额度调整为50万元，夫妻双方最高贷款额度调整为60万元。在优化住房套数认定尺度方面，泸州按照“认贷不认房”，即仅看职工家庭能否有公积金贷款记录和未结清的商业性住房贷款，不再查询职工家庭名下住房。
要点：单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为40万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为55万元。对于芜湖市住房公积金缴存人家庭申请二次住房公积金贷款时，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度从本来的25万元调整为35万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度从本来的40万元调整为45万元。
要点：在市区采办新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房(二手房)，签订网签合同且缴纳契税的，由财务按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补助。对在市区初次采办新建商品住房和存量住房，签订网签合同且缴纳契税并落户株洲的，财务提供1万元的购房补助。
要点：鼓励银行对合适购房政策要求且具备购房能力、收入相对不变的新市民，合理确定按揭尺度，提升告贷和还款便当度。做好房地产企业风险措置项目并购金融办事。各地要督促涉险房地产企业积极自救化险，省相关部分要加强协调指点和项目推介对接。鼓励金融机构加大对优良房地产项目的支撑力度，按照市场化、法治化准绳支撑“保交楼”。
要点：4月27日，有媒体报道，南京部门银行近期调整了首套房贷利率认定尺度，如结清贷款且名下无房，再次购房将认定为首套房利率。在此之前，南京认定首套房利率需满足“认房又认贷”，调整后将是“认房不认贷”。目前南京的首套房贷利率约为5.2%，少数银行最低可做到5.0%，但对购房者条件要求比较高。
要点：生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增采办一套商品住房。此外，据媒体报道，后代在无锡落户的外地老年人来锡投亲养老，其在锡领取居住证满3年后，答应其投靠家庭新购一套住房。对“卖旧买新”改善居住条件的本市户籍家庭，如其现住房属于在途买卖（年内办理二手房买卖合同网签存案并交付首付款）的，该套住房可不计入限购套数。
对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款采办自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。
要点：提高依据缴存人数确定的贷款限额，单人缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过50万元提高到不得超过60万元；告贷人及配偶均缴存公积金的家庭，最高限额由不得超过60万元提高到不得超过80万元。
要点：按照《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》，个人住房转让增值税免征年限按政府划定施行，由5年调整为2年。
要点：结合天津市限价商品住房实际情况，拟自2022年7月1日起，全市遏制受理限价商品住房资历申请；自2022年10月1日起，全市遏制限价商品住房发卖。目前正在征求看法。
要点：为应对新冠肺炎疫情影响，在哈尔滨的各主要银行机构针对个人住房按揭贷款推出金融支撑政策，提供告贷人调整还款打算、耽误还款期限等支撑，减轻告贷人近期还款压力。银行机构对于合适条件的客户，能够依据客户收入变化情况，提供分期还款或延期支撑，延期期限最长不超过6个月。
要点：西安2022年第一次集中供地挂牌，涉及34宗地盘，总面积约2303亩，挂牌起始价325亿元。地块分布在高新、经开、灞桥、长安、高陵、临潼、阎良、曲江大明宫等多个区域。此次的法则由“限房价、定质量、竞地价”改为“限房价、限地价”。关于“限房价”的表述是：住宅发卖价格应按照西安市房地产市场调控要求申报存案，建设质量等施行住建部分相关要求，从挂牌公示表格也能够发觉，没有“最高毛坯限价”这一项。
要点：兰州住房公积金管理核心对贷款政策进行再优化，打消住房公积金贷款结清满一年后方可再次申请贷款的限制，并对二套房认定法则进行了适当调整，将原有政策中“合计有一次公积金贷款记录和有一套非该笔贷款所购房产登记的，再次申请贷款的，不予受理”调整为“合计有一次公积金贷款记录且本市住建部分的房产查询证明未记录该笔贷款所购房产的和有一套非该笔贷款所购房产登记的，再次申请贷款的，按二套房受理。”
要点：对具有大中专以上学历的人才在当地取用人单元签订聘用合同或自主创业并缴纳3个月及以上社保的，以及对客籍不在核心城区，因工做或上学等各类缘由来南阳的新市民，在市核心城区采办首套新建普互市品住房并达成契税缴纳的，提供购房补助：全日制博士生5万元、全日制硕士生3万元、全日制本科生2万元、大中专生（含技工院校）1万元、新市民1万元。
要点：《株洲市个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》显示，贷款对象为一般缴存住房公积金6个月（含）以上，已在株洲行政区域内采办自住住房并办理个人住房商业贷款的退职职工，可申请办理商转公贷款。住房公积金组合贷款中的商业贷款不能办理商转公贷款。
要点：鼓励、指导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。对具有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款采办普通住房的，支撑、指导金融机构施行首套房贷款政策。采纳个人补息贷款方式撬动商业银行资金，扩大住房公积金轨制受益面。新增个人补息贷款规模20亿元，贷款发放时间控制在3个月内。
要点：持有“贵阳人才办事绿卡”的贵阳市、贵安新区缴存职工，在贵阳市、贵安新区申请住房公积金贷款时，最高可贷额度可在现行最高额度上上浮50%至150%。在贵阳市、贵安新区购房的，申请住房公积金贷款时，可提取本人及配偶住房公积金账户余额用于首付。
要点：3年内，个人在市区范畴采办首套商品住房（含二手商品住房），提供契税缴纳份额80%的一次性购房契税补助；对具有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款采办普互市品住房的，银行业金融机构施行首套房贷款政策；降低公积金贷款首付比例，对已结清初次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。
要点：首套按基准额度1.1倍施行，即单方合适住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为44万元，双方合适住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为66万元。缴存人采办首套自住住房且初次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%，采办第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至30%。
要点：房地产开发公司在取得商品房预售许可证时即可申请住房公积金贷款项目准入存案。提高公积金贷款额度，个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。二手房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范畴，统一按照20%施行。
要点：自5月1日起，住房公积金贷款实行“只认贷不认房”的认定尺度，公积金最高贷款额度为50万元。
要点：2022年长春市区（含双阳、九台）拟供应地盘分住宅用地、商服用地、工业仓储用地等五大类，总面积3652公顷。住宅用地供应打算总共推出106宗地块，此中包含59宗商品住宅用地，占比55.66%；以及9宗租赁地块、38宗棚改用地。
要点：打消在贵阳市行政区域内采办住房办理提取业务的户籍限制；调整采办二手房提取时限；调整老旧小区革新提取使用政策；打消公积金贷款次数对购房及偿还住房贷款提取的限制；打消提取公积金用于补交士地收益金的政策；采纳许诺＋授权的方式办理提取、贷款业务；优化部门提取方式等内容。
要点：拟对采办首套新建商品住房的，提供契税补助，建筑面积在90平方米以内的，按已缴契税额度的50%补助；建筑面积超过90平方米（含90平方米）的，按已缴契税额度的20%补助。
要点：对初次申请公积金贷款采办首套自住住房的缴存职工家庭，告贷人本人合适贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；告贷人及配偶均合适贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。对生育二孩或三孩的无锡市户籍家庭，初次申请公积金贷款采办首套自住住房的，贷款额度可不取告贷申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，告贷人本人合适贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；告贷人及配偶均合适贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
。随后，人民银行召开专题会议，提出要“施行好房地产金融审慎管理轨制，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支撑刚性和改善性住房需求”。银保监会、证监会也跟进，针对新市民、受疫情影响群体、房企融资等提出建设性看法。
从地方层面来看，房地产政策也步入了高频高密高节拍的调整期，特别是公积金政策及限购限售松绑成了沉点标的目的。不外度析来看，各地的调整都紧扣“房住不炒”，采纳了适度松绑的策略。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍二季度，无论是地方当局供地，还是企业融资拿地，亦或是新市民购房，都有更迫切的需求，刺激并恢复市场决心，政策的弹性和力度明显还会加强。
要点：天津市住房公积金资金使用率持续3个月超过90%的，市住房公积金管理核心应向市住房公积金管理委员会办公室演讲，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元；住房公积金资金使用率持续3个月低于85%的，市住房公积金管理核心应向市住房公积金管理委员会办公室演讲，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额上调至80万元。
要点：长沙人才政策“升级版45条”。对35周岁(含)以下、新来长工做的博士毕业生在长初次购房的，购房补助从过去的6万元提高到10万元；对个人以自主创业、合股创业、小微企业最高贷款额度从过去的20万元、50万元、300万元别离提高至50万元、100万元500万元。
要点：在该市核心城区范畴内，采用商业银行按揭贷款的，首套房最低首付比例下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%，并合理下行商业性个人住房按揭贷款利率。初次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至20%，最高贷款额度上调至70万元；采办改善型自住商品房再次申请使用住房公积金贷款的，最低首付比例下调至40%，最高贷款额度上调至60万元。人才经认定后，可享受20万元至100万元的购房补助。
要点：自5月1日起，东莞市将实行新的住房限购政策。社会安全之外，可凭仗个人所得税证明买房；此前要求的社会安全金“逐月持续缴纳”调整为“累计缴纳”；落户即可购房，打消对新落户居民家庭购房时的社会安全金限制。
对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭，在沈阳行政区域内已具有2套住房的，在旧房出让过程中，可在限购区域内再采办1套新建商品住房。
要点：在达州市域范畴内采办自住住房的，没有达州市住房公积金贷款并具有足够偿还能力、征信优良的缴存职工可申请住房公积金贷款。合适政府生育政策生育二孩或三孩家庭在达州市范畴内采办第二套新建商品房的，可视为首套房，享受首套房利率，住房公积金贷款额度可提高10万元。实行父母或后代住房公积金贷款及提取合作。
要点：首套房首付比例按20%施行。指导商业银行逐渐下调房贷利率、缩短审批放贷周期。商品房预售规模方面，将市区原高新区范畴及存案价高于12000元/平方米的项目、每次不少于3万/平方米的预售规模要求，调整为按幢审批发放。
要点：惠州市住房和城乡建设局联合多部分发布《关于推进房地财产健康发展和良性循环的通知》，此中提到，满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范畴内的合理住房需求，不再纳入限购沉点片区。
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发表于 2022-11-28 17:01:39
