没有中介费？这个城市力推二手房个人曲售！

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　　降低昂扬的房产中介费用，杭州已经给全国做出表率，全国低廉高效二手房买卖模式的全面推开或将为期不远。
　　二手房买卖操纵提存公证是一个很好的处理买卖双方信任问题、监督双方义务履行的主要方式。
　　公证处还取银行合做设立了特地的资金监管账户，按彼此商定的节点进行款项拨付，保障了买卖资金的安全。
　　这套房屋从挂牌到售卖仅仅用了一个月摆布的时间，效率惊人。最主要的是节省了两个点4万多块的中介费，而费用只要公证处“提存公证费”2080元，买卖成本大大降低。

　　首套通过房主间接挂牌、公证处介入的二手房达成自主买卖，房产中介真正害怕的杀手锏显现了！
　　这里需要出格提一下提存公证。提存公证法则从1995年便已开始实行，但公共相对陌生。
　　由于本地房产经纪人被房管局全体存案，房产经纪人无权查个人自主挂牌房源，杜绝消息外泄，防止骚扰。
　　提存公证费用按照二手房源不一样的价格有着不一样费率，大约在1-2个点摆布。房侠客曾征询过青岛当地出名的公证处，一套250万的房子公证的费用大要在3000块摆布。相对二手房绕开中介间接售卖的买卖风险，这笔费用其实并不算贵。
　　11月10日，意向买家相中后颠末议价，买卖双方以208万元成交并签订购房合同。
　　同时买卖双方都需要实名登记，平台指导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展买卖。该平台上，房源的位置、朝向、图片、房主个人联系方式等一览无余，房源在中介机构的挂牌消息也能够查到。
　　截止到2021年12月初，该平台二手房个人自主挂牌房源暴涨至3000多套，成为很多本地市民的二手房买卖的主要选项之一。
　　之前也有个体城市推出二手房的个人挂牌，但是效果不甚抱负。终究二手房买卖涉及资金大、过程复杂，“房主曲售”中买卖双方均具有颇多顾虑，需要一个愈加强势的信用中介背书。
　　11月3日，杭州市国立公证处收到一套本地卖家的公证挂牌申请，该处随后核查房屋消息并出具《不动产公证查询拜访演讲》。
　　住建部《建设工做简报》第89期刊载题为《打破消息壁垒，开通曲售渠道，杭州市探索成立二手房“自主买卖”新模式》的文章，对杭州住保房管局通过成立公开晶莹房产买卖消息平台，为买卖双方提供“自主买卖”办事的创新做法，予以充实必定并向全国推广。
　　12月1日，买卖双方在杭州市国立公证处不动产登记便民办事点达成产权过户和交割手续，买方拿到了不动产证书，卖家收到按揭款项。

　　家喻户晓，买卖二手房是一个极其繁琐复杂的过程，中介相对省事但是费用又高，抛开中介各类风险又太大。
　　2021年8月18日，杭州住保房管局优化升级“杭州市二手房买卖监管办事平台”，推出了“个人自主挂牌房源”栏目。官方核验真房源，便利搜索购房买房消息。
　　比如通过中介买卖房屋，把购房款放在中介公司，中介公司充任信用担保。而把钱放在公证处，由公证处监管，由公证处监督买卖双方的买卖进程，并按买卖双方在提存和谈中的商定领取钱款。
　　提存公证是公证处按照法定条件和法式，对债务人或担保报酬债务人的好处而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成绩时交付债务人的活动。
　　公证处取房管、金融系统的共同对接，让二手房买卖构成一个安全高效的闭环，代替了房产中介最为主要的办事内容，成功处理了二手房自主买卖过程中买卖双方的信任问题和资金监管问题。
　　公证处对房源的核查背调，出具房源消息公告和不动产查询拜访演讲，为房源消息的实在性提供背书。


　　当然二手房买卖流程并非只要挂牌一项，还牵涉到到按揭贷款、产权查询拜访等更多复杂的环节，这也是二手房中介相当主要的办事内容。