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颠末房地产一二十年的快速发展，我国城镇化程度已经接近60%，进入到了下半场，楼市格局也已基本不变了。按照政府统计局的数据显示，截至2018年，全国城镇人均居住面积接近40平方米，达到发达政府程度。此外，按照一些机构的数据来看，目前全国仅空置房大要就有1亿套，所以从总量上来看，住房已经足够。说白了，时过境迁，此刻的问题是住房资源分布不均，已经不再是住房不足了。因而，未来房地产市场将逐渐从增量市场向存量市场改变，政策的沉点是通过房地产税等办法推动住房分布平衡，所以大拆大建终将告一段落，旧改逐渐代替棚改是大势所趋。
未来跟着新政的实施，相信房价能逐步变得亲民，即便是炒卖房子的人，面对共有产权这块“硬骨头”也是啃不下来的。让所有人都能住得起房子，住得上好房子，而不是让投资者从天价楼市中挣得盆满钵满，这才是社会共同的方针。
旦被央行冲击，将不胜一击。接下来，估计深圳楼市会迅速降温，部门资金链紧张的炒佃农会割肉出手，而资金实力强的买家到了捡漏的最佳时辰。
家喻户晓，深圳楼市具有极强的外部性，一曲被认为是全国楼市的风向标。之前两次大牛市，差不多都由深圳领涨，然后其他热点城市跟涨。今天降息，央行当即敲打做为领头羊的深圳楼市，信号意义十分明显，降息是为了给实体经济解困，不是给大师去炒房子的，“房住不炒”不容钻空子。
住房需求是人们糊口的基本需求，但是多年来市场的不通明和监管的不完善放纵着投资者对房价的“火上加油”，只要成立健康的房地产体系，才能让市场摆脱高房价，所有人都能买得起房。
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发表于 2022-12-13 01:58:46
