|
|
5，北京市住建委：为了缓解大学生租房难问题，启动了毕业生公寓试点项目，目前首批4个试点项目已经全部办理入住。“十四五”期间，全市打算建设筹集保租房40万套（间），沉点保障新毕业大学生、城市运转办事保障人员等群体.
3.出格是房贷利率一而再再而三地下调，说明管理层拉动房地产消费的决心和态度，这个方面会慢慢改变购房者较浓的观望情绪。
4，沉庆市：10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍施行原合同利率；贷款期限在一年以上的， 2023年1月1日前仍施行原合同利率，从2023年1月1日起开始施行调整后的利率3.1%.
免责声明：本文系注册用户（做者）在房产圈发布，房天下未对内容做任何修改或拾掇。本文仅代表做者概念，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对做者发布之内容，未经许可，不得转载。
7，中国证券报：中指研究院最新数据显示，截至目前，2022年第三批集中供地22个城市中，有13个城市达成出让，共计成商量宅用地223宗，收金3888亿元。此中，35宗地块溢价达到上限成交，占比15.7%。专家表示，全体来看，大部门城市第三轮地盘出让热度有所下降，但得益于各地供地策略当令调整，流拍率保持低位。瞻望四季度，当前多地采用“少而优”的供应方式估计将持续。受去年低基数影响，四季度地盘市场成交额或同比回升。
2.从供地看，首先很是谨慎，集中在大中城市供地，而开发企业拿地的热情开始回升，说明对未来房地产市场的预期发生改变，拿地的企业也集中在头部房企，或者央企，房企的拿地决心，基天性够预判未来房地产市场温和向上的走势。
10.中国消费者报：二手房“带押过户”释放市场买卖活力，在以往的二手房买卖中，如果卖家的二手房办过房贷、曾被典质给银行，那么此次买卖时需要卖方先还清贷款、解除典质后才能过户。为此，买卖双方需要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需时间较长，还方法取必然的费用。如今，多地试行推出二手房“带押过户”，进一步简化买卖手续，释放市场买卖活力。
先总结一下最新的房地产市场消息，然后文末我们再预判一下年末的房地产市场：
2022年的房地产市场从以前的野蛮发展到两极分化，再到筑底横盘；从但愿到失望，再到完全看不懂。
3，证券日报：下半年，全国多地纷纷发布购房补助政策。至少涵盖河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、沉庆等24个城市出台“发放购房补助、消费券”等相关政策，以提振楼市和消费市场。专家表示，发放购房补助、消费券等办法可降低购房者买房成本，拉动消费，有益于不变楼市预期,
1专业解读环京房地产市场和环京区域发展。 2.为购房者避开购房购房中的深坑。 3.房地产消息互动交换。 4，开放房地产和楼查问题征询。
9.中国证券报：近期，上市房企继续披露9月发卖业绩，部门房企发卖金额实现同比、环比双增加。从拿地角度看，9月发卖向好的房企拿地比较积极。
2，中指研究院：截至目前，第三批集中供地22个城市中，有13个城市达成出让，共计成商量宅用地223宗，收金3888亿元。此中，35宗地块溢价达到上限成交，占比15.7%。当前多地采用“少而优”的供应方式估计将持续。受去年低基数影响，四季度地盘市场成交额或同比回升。
4.此刻的房地产市场这些稠密的政策，同时也能够判断为低谷期，超400万亿的市场，从低谷期走出来，至少需要半年或者更长的时间，主要是改变购房者对市场的预期，可能还是要表此刻房价上面，买涨不买跌的心态，还是大部门人的心态。
1.首先看政策层面，从降利率、降买卖成本、购房补助、解除限购等方方面面看，全面保障刚需购房群体的居住需求，降低购房门槛，以拉动房地产消费。
1，经济日报：实施换购住房个税退税优惠、下调房贷利率等办法表现了中国对峙“房住不炒”的总体定位。“从长远角度看，还是要对峙从满足住房刚需出发，继续推进降低住房买卖成本，更好、更大范畴地满足人们的居住需求。”别的：“对于大都住户而言，大量刚需和改善性住房需求主要集中在中小户型。”首都经济贸易大学特大城市经济社会研究院研究员赵秀池告诉记者，伴随房贷利率下行和系列宽松的房地产金融政策出台，有用需求得以释放，体此刻中小户型住房需求有所回升，“当前我国城镇化进程仍在加快，每年有超千万人口进城，衍生出大量刚需和改善性住房需求。因而，仍有必要通过调整房贷利率和首付款比例等举措稳楼市，这一过程中要沉视分类施策、因城施策，加大对中小户型的支撑力度。此外，在老龄化布景下，部门三四线城市还要考虑大城市溢出的养老住房需求。”
6，中指研究院：9月，50家代表房企拿地总额环比大幅上涨130.2%。北京、上海、深圳、杭州等十个城市进行了第三批集中供地，热点城市地盘供应较上月显著添加，房企拿地投资力度较上月显著回升。
8.经济日报：政策叠加有助房地产市场强决心稳预期，房地产市场稠密送来3项调控举措。其一是9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整不同化住房信贷政策，合适条件的城市可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或打消本地新发放首套住房贷款利率下限。其二是9月30日，人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。其三是9月30日，财务部、税务总局发文支撑居民换购住房个人所得税退税。2023年12月31日前，对出售自有住房并在1年内从头买房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。上述举措出台，表白政策层面积极以金融、财税方面的调整力促房地产市场企稳回升。无望加强购房者决心，不变房地产市场预期。本年以来，在房地产市场总体呈现下行趋势的情况下，相关部分和各地积极出台调控政策不变市场，涵盖打消限购、放松限贷、降低首付比例、提供购房补助等。利好房地产市场的政策举措力度大、品种多，跟着因城施策调控逐渐深入，政策更加精准和精细。广州、北京等城市沉点针对二手房买卖出台了带押过户、连环单业务并行办理等举措，破解二手房买卖痛点，有助于活跃市场买卖。
|
|
发表于 2023-1-7 23:08:56
