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依据我国相关法令划定，开发商建好的新房具有质量问题而无法通过相关部分验收的，交不了房，也无法办理房产证。
房屋进行赠取或承继时，要办理公证手续。按照划定，没有产权证，公证部分不予办理相关手续，承继人和受赠人的权益得不到保障。
没有房产证的房产涌现一房多卖的情况很是多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷不免。
开发商要想在房地产市场上发卖商品房，就必需取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即便采办了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者必然不要买。
Q：大师可能经常在网上看到这种旧事，有的小区里的业主，房子住了半年，可房产证仍未到手，延误了很多事，难道办理房产证真的那么困难吗？房产证办不下来有什么风险呢？
有些开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋典质给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，典质权人要求实现典质权的话，购房者必定是无法取得房产证的，以至连居住权都没有。
以上就是关于买房什么时候拿房产证以及办不了房产证有什么风险的介绍了，如果办理不了房产证是由于开发商的缘由导致的，那么能够先取开发商协商处理，但如果是本人的缘由，找到问题之后还需积极共同开发商办理房产证。
A：依据划定，要求开发商该当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的材料，报送房屋地点地房地产主管部分。预售合同购房人该当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自发卖合同签订之日起90日内办理房产证。贷款买房的房产证取得时间，则需要查看合同内对此是如何商定的。
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发表于 2023-1-12 16:17:56
发表于 2023-1-13 05:45:03
