天津三批次15宗全部成交！中海3465亿摘河西区两地

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　　地块所处中北镇板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了中北小学、华英学校（中北校区）、江景病院、购物核心星光天地等糊口配套。周边有风雨园林广场、休闲文化广场等21个公园景点。
　　近两年地块周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边有龙达热带动物园、南开村清线个公园景点。
　　地块所处新梅江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边交通便当，邻近地铁6号线，多条公交线路围绕，且距离洞庭路地铁站仅0.4km。周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了省级沉点、示范小学天津师范大学第二从属小学（分校）、省级沉点、示范中学天津市梧桐中学、三级病院（非三甲）南开大学从属病院、购物核心中海环宇城等糊口配套。周边有太湖路公园、卫津河公园等28个公园景点。


　　近两年地块周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了宝坻区中关村小学、市属沉点、示范中学宝坻区第四中学、三甲病院宝坻病院、购物核心吾悦广场等糊口配套。周边有宝坻健身公园、渠水公园等18个公园景点。
　　近两年地块周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边有龙达热带动物园、南开村清线个公园景点。


　　地块所处中重生态城规划利好较多，有较大的增值空间。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了天津生态城南开小学、天津外国语大学从属滨海外国语学校高中部、二级病院天津医科大学中重生态城病院、购物核心季景天地等糊口配套。周边有动漫财产园核心公园、中新天津生态城动漫公园等45个公园景点。





　　地块所处候台板块处于发展阶段。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了省级沉点、示范小学天津市南开区中营瑞丽小学、省级沉点、示范中学天津中学、三甲病院天津医科大学眼科病院、王顶堤商贸城等糊口配套。周边有角膜捐献者留念碑、舍北小苑等30个公园景点。

　　3、单价之最：21045元／㎡，津西潭（挂）2022-009地块由中海6.35亿元竞得，溢价率2.1％。



　　地块所处梅江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。周边交通便当，邻近地铁6号线，多条公交线路围绕，且距离梅江公场地铁站仅0.4km。周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了省级沉点、示范小学上海道小学梧桐学校、省级沉点、示范中学天津市梧桐中学、二级病院天津坤如玛丽妇产病院、购物核心大岛商业广场等糊口配套。周边有梅江风光区、达沃斯林等20个公园景点。
　　地块所处于家堡规划利好较多，有较大的增值空间。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了省级沉点、示范小学天津市滨海新区塘沽朝阳小学、市属沉点、示范中学天津师范大学滨海从属学校、二级病院北大医疗海洋石油病院、购物核心金元宝于家堡购物核心等糊口配套。周边有薰衣草园、海河于响文化旅游区等46个公园景点。
　　近两年地块周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边有星悦公园、南开村清线个公园景点。

　　10月17日，天津2022年第三批次集中供地落幕，15宗涉宅用地中，14宗底价成交，1宗溢价，共获地盘出让金97.5亿元，成交楼面均价8044元／㎡。



　　地块周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了静海区榜样小学、省级沉点、示范中学静海第一中学、二级病院天津静海永好妇产科病院、购物核心万达广场（静海店）等糊口配套。周边有春曦公园、人民文化广场等7个公园景点。
　　地块所处杨村规划利好较多，有较大的增值空间。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边有御蟒部落、中央湖公园等11个公园景点。



　　4、总价之最：28.3亿元，津西浯（挂）2022-010号地块规划建面143168㎡也是本次最大，最终由中海竞得。
　　从拿地企业来看，中海继续布局天津市区，别离以6.35亿元和28.3亿元拿下津西潭（挂）2022-009号和津西浯（挂）2022-010号地块；曲江新鸥鹏以底价6.36亿元拿下津辰青（挂）2022-002号地块，这也是该企业初次在天津拿地。
　　5、回炉地块：6宗均找到买主。此中，津西青楚（挂）2021-044号地块在本年前两批次都挂牌过，遭到流拍。此次成功出让，由天津市万利通置业无限公司（侯台商贸集团）7.2亿元竞得。
　　取本年二批次底价成交9宗，流拍2宗，总成交价82亿元比拟，从成交数和成交额上看均有所回暖。（本年前两批成交情况见文章末尾）

　　地块所处宝坻高铁板块规划利好较多，有较大的增值空间。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了广阳路小学、宝坻五中、宝坻建设路病院、购物核心吾悦广场等糊口配套。周边有渠水公园、潮白河政府湿地公园等10个公园景点。
　　10月17日，天津2022年第三批次集中供地落幕，15宗涉宅用地中，14宗底价成交，1宗溢价，共获地盘出让金97.5亿元，成交楼面均价8044元／㎡。

　　近两年地块周边无住宅用地供应，目前周边无在售项目，涌现供应缺口。容积率较小，有益于制造高端低密度社区。周边有南湖北海公园、北辰新天地栖凤湖等4个公园景点。