本年5月1日起实行的房产八大新规你必然要晓得不然要吃大亏了。

admin

　　第六条，对于后代承继父母的房产，以及夫妻之间在房产加名减名或改名，均免征契税。
　　第八条，如果你有房子出租或是预备出租，要包管房屋的设备安全。同时在租房合同上记得加上以下这3句话：第一句，在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人的人身和财富安全，均由承租人自行承担。第二句，该房屋内所发生的一切安全变乱，取出租人无关，涵盖但不限于高空抛物，水电气使用不妥，在房屋内摔倒给承租人及同住人形成的人身伤害，出租人不承担任何义务。承租人如果操纵此房屋处置不法活动，或者是拖欠房租超过15日，出租人有权当即无条件终止合同。这句话很是的主要，你必然要记好了。
　　第七条，父母赠予已婚后代房产，必然要在赠取合同上写明: 只赠取本人后代，取其配偶无关，这样一旦离婚了，配偶就无法分走这套房产。
　　第二条，农村房子不能倒塌。法令划定农村房屋倒塌两年之后，宅基地一曲未被使用的，将会被村委会收归去。
　　第三条，房子能够带押过户了。对于卖房子的一方，如果你的房贷还没有还清，不消还清也能卖房了，此刻能够带押过户了，很多城市开始实行。
　　第一条，我国全面实行不动产登记，成立了全国统一的不动产消息登记平台，能够一键查询公民名下的房产。这就意味着以后离婚藏匿房产，老赖逃避法令施行，公职人员贪污败北城市暴显露来，买房卖房也将更有保障了。不动产登记也可能是为下一步征收房产税做预备。
　　第五条，出租房屋6个月以上的必然要签订书面租赁合同，不然视为不按期租赁，租客能够随时解除合同，且不消补偿房主丧失。
　　第四条，侄子、侄女、外甥、外甥女，也能够代位承继叔伯的房子。前提是叔伯的父母、后代、配偶，兄弟姐妹都已离世。