成都土拍：3宗宅地揽金近30亿2宗价格触顶

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　　地块交通便当，邻近地铁7号线号线，多条公交线路围绕，且距离双店路地铁站仅0.6km。周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了一级小学成都师范从属小学(城东分校)、一级中学成都嘉祥外国语学校(成华校区)、三级病院四川省人民病院东篱病院、购物核心招商花圃城购物核心等糊口配套。景观资源方面，周边有香山长岛爱琴海公园、保和公园等44个公园景点。
　　成都土拍仍然采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。按照出让文件，3宗地起拍楼面价为5200-13300元/㎡，清水房限价为16000-30000元/㎡。2宗地进入摇号抽签环节，最终由乐山海天房地产以楼面价14900元/㎡溢价15%竞得锦江区锦江工业园74亩地块，越秀以楼面价15200元/㎡溢价14%竞得成华区崔家店68亩地块。嘉禾兴以楼面价5200元/㎡底价竞得温江区永宁42亩地块。
　　自本年春节以来，沉点城市房地产市场温和复苏，3月市场情况明显好转。据政府统计局发布的数据，1-3月商品房发卖面积同比降幅收窄至1.8%，发卖额同比增加4.1%，结束了2022年以来月度累计同比持续下降趋势。住宅市场修复较快，带动全国商品房发卖额增幅回正。在部门核心城市供给端仍有必然支持的带动下，市场活跃度无望持续。地盘拍卖市场受发卖预期带动下也同样回暖。
　　周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了一级小学成都会尝试外国语学校从属小学、成都会文翁尝试中学、三甲病院成都会温江区人民病院、乐活广场等糊口配套。周边有玉溪园、三医人才公园等10个公园景点。
　　截至今日，成都已公告了23宗宅地，供应总面积为1059亩，已公告的面积占年初打算供应近六成。虽然按照年初供地打算的节拍，供应时间有所延后，但从3月初成都初次土拍至今日，已成功达成13宗宅地出让，此中有10宗地达到最高限价成交。成都地盘市场正在逐步回暖，房企拿地投资决心进一步恢复。


　　●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、地盘拍卖快讯。

　　●4万+房地产演讲每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、地盘市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多范畴；
　　●2300个城市地产数据、225万宗地盘的推出成交消息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的买卖数据；
　　今日是成都本年4月份的第二场土拍。出让宗地单宗面积较大，但参拍企业数量和竞拍热度仿照照旧很高，2宗宅地熔断成交，总成交面积达184亩，总成交规划建面为23.05万㎡，总成交金额为29.76亿元，平均溢价率为9.63%。
　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　4月26日将是成都4月份最初一场土拍，将拍卖龙泉驿十陵43亩、双流华府59亩、双流老城15亩、新都斑竹园53亩地块。估计这场土拍的热度还会持续。其一是成都会场回暖节拍较好，近几周新房成交量仍保持不变，开发商基于以发卖定投的逻辑考量，有理由加大成都投资。其二是年初拿地大要率能够实现年内发卖，有益于达成年度发卖方针。其三是二手房市场足够活跃，卖旧买新的潜在购房需求持续孵化，给新房市场带来较好预期。


　　据不完全统计，今日有26家企业报名，如建发、龙湖、万科、中海、招商、锦江统建、邦泰、成国都投、沉庆昕晖、鼎信长城等等。锦江区锦江工业园74亩地块有6家进入摇号抽签环节，成华区崔家店68亩地块有19家企业参取摇号抽签。
　　周边糊口氛围稠密，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范畴内聚拢了成都会海角石小学逸景分校、成都会盐道街中学尝试学校、二级病院成都锦欣老年病病院、购物核心成都喜港城购物核心等糊口配套。景观资源方面，周边有回龙寺、月牙湾等55个公园景点。