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2023 年 1-4 月份，全国商品房发卖面积 3.76 亿平方米，同比下降 0.4%，降幅比一季度收窄 1.4 个百分点；商品房发卖额 3.98 万亿元，增加 8.8%，增幅扩大 4.7 个百分点。
瞻望未来，中指研究院市场研究总监陈文静表示，对于房地产来说，促需求也将是未来的侧沉点。同时，会议对房地产的定调未改，政策环境全体或仍处在宽松期。
5 月 17 日，政府统计局发布的最新数据显示，4 月份，70 个大中城市中商品住宅发卖价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数添加。70 个大中城市商品住宅发卖价格环比全体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅发卖价格同比上涨或降势趋缓。具体来看，银川涨幅 1% 领跑，北上广深涨 0.6%、涨 0.4%、涨 0.2%、涨 0.3%。
本年以来房地产相关板块一曲延续跌势，截至今日，房地产开发板块近一周跌 3.43%，近一月跌 8.58%，本年以来跌幅超过 10%。
4 月 70 个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比上涨城市别离有 62 个和 36 个，比上月别离减少 2 个和 21 个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比上涨城市别离有 22 个和 9 个，比上月别离添加 4 个和 1 个。
针对目前的情况，政府统计局旧事发言人、国民经济分析统计司司长付凌晖说明称： 房地产市场全体处于调整期，不变房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续勤奋。
下阶段，跟着经济恢复向好，不变房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场无望逐渐企稳。
但在供应端，1-4 月全国房地产开发投资 3.55 万亿元，同比下降 6.2%，降幅也是持续两个月扩大。房屋施工面积、新开工面积目标等数据也显示降幅扩大。
各地优化政策的跟进节拍或将加快，并使热点城市的活跃度得以保持。供应端短期改善的难度较大，但竣工的进一步好转无望对投资带来支持，且东部地域房企投资愿望相对较好，短期新开工面积、开发投资额无望得到修复。
从新房看，4 月份，一线城市新建商品住宅发卖价格环比上涨 0.4%，涨幅比上月略扩 0.1 个百分点，此中，北京、上海、广州和深圳环比别离上涨 0.6%、0.4%、0.2% 和 0.3%；二、三线城市新建商品住宅发卖价格环比别离上涨 0.4% 和 0.2%，涨幅比上月别离回落 0.2 和 0.1 个百分点。
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发表于 2023-5-19 14:00:00
