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从房企资金看，遭到市场发卖改善影响，房地产开发企业资金紧张情况有所缓解，1至4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4%，降幅比1至3月份收窄2.6个百分点。
从新房情况看，4月份，一线城市新建商品住宅发卖价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，此中，北京、上海、广州和深圳环比别离上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅发卖价格环比别离上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月别离回落0.2和0.1个百分点。
4月份，一线城市新建商品住宅发卖价格同比上涨2%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅发卖价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅发卖价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅发卖价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比别离下降1.9%和3.6%，降幅比上月别离收窄0.8和0.3个百分点。
5月17日，政府统计局发布4月份全国70个大中城市商品住宅发卖价格变更情况。数据显示，70城商品住宅发卖价格环比全体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显。此中，北京新建商品住宅发卖价格环比上涨0.6%，同比上涨4.5%；二手住宅发卖价格环比上涨0.1%，同比上涨3.3%。
房地产市场形势是大师关心的核心。政府统计局旧事发言人、国民经济分析统计司司长付凌晖在16日举行的旧事发布会上表示，去年遭到多沉要素影响，房地产市场全体呈现下行态势。本年以来，房地产市场需求较快释放，商品房发卖有所恢复，住宅发卖价格环比呈现上涨，房地产开发企业资金情况有所改善。
从二手房情况看，环比全体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅发卖价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，此中，北京、广州和深圳环比别离上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅发卖价格环比均由上月上涨转为持平。
政府统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅发卖价格环比上涨城市别离有62个和36个，比上月别离减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅发卖价格同比上涨城市别离有22个和9个，比上月别离添加4个和1个。
数据显示，跟着政策效应逐渐显现，以及前期疫情堆集的需求释放，1至4月份，全国商品房发卖面积同比下降0.4%，降幅比1至3月份收窄1.4个百分点；发卖额增加8.8%，增速比1至3月份加快4.7个百分点。此中，1至4月份全国住宅发卖面积增加2.7%，住宅发卖额增加11.8%，均有所加快。从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场发卖情况总体向好。
付凌晖表示，下阶段，跟着经济恢复向好，不变房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场无望逐渐企稳。
“从统计局发布的房价数据来看，市场全体延续复苏趋势，但城市间的分化、区域性的市场波动仍然具有。”58安居客研究院院长张波阐发，本年市场的复苏是从热点一二线城市开始的，特别是一线城市的市场复苏更是在地盘层面得到双沉表现。在此布景下，新房和二手房的市场买卖保持了必然热度。一线城市的房价未来波动会呈现振幅小、向上趋势不变的态势。
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发表于 2023-5-19 17:42:30
