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近期，各地楼市政策落地节拍明显加快，除了落实施行“认房不认贷”之外，还有一项政策的优化调整也非分特别遭到关心，那就是限购、限售政策的全面解除。南京楼市打消限购9月7日夜间，南京市发布《推进房地产市场发展南京最新举措》，颁布发表自9月8日起在南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区采办商品房不再需要购房证明。南京市房地产市场的发展形势，同全国的总体形势基本不异，南京的房地产行业也面临着转型升级发展的问题。据不完全统计，目前已有南京、青岛、郑州等至少10个城市全面打消了限购政策。
江苏省南京市住房保障和房产局副局长 蒋海琴：近一周以来，该当讲社会各界对政策办法的反映总体都是积极正面的，对我们出台政策的力度也是表示承认的。从数据上来看，南京全市商品房的日均买卖量，二手房的新增客户量，以及带看量均涌现增加，市场的活跃度有所提升。
据不完全统计，目前已有南京、青岛、郑州等至少10个城市全面打消了限购政策。还有不少城市针对局部区域或群体进行了限购政策优化。多个城市打消楼市限购，将会带来哪些影响？
江苏省南京市住房保障和房产局副局长 蒋海琴：这两条补助办法，一项是对新区购买新房的赐与补助，另一项是对“卖旧买新”的赐与补助。这两条办法都是从减轻刚性和改善性群体购房承担的角度出发采纳的办法。对新区购买新房赐与补助，主要考虑新区是我市的财产集聚区，吸引了大量的新市民和青年人才来此发展，这项举措能够有用推进新区的产城融合和职住平衡。对“卖旧买新”的赐与补助，主要是通过办法充实支撑居民以小换大、以旧换新，来推进一二手房市场的联动，为改善性住房需求提供支持。
近期，各地楼市政策落地节拍明显加快，除了落实施行“认房不认贷”之外，还有一项政策的优化调整也非分特别遭到关心，那就是限购、限售政策的全面解除。打消限购后，市场在发生怎样的变化？接下来又该如何更好“因城施策”？一起来看。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：全面限购政策打消所产生的影响还是很大的。一方面，释放出强烈的政策信号，也就是说过去我们在房地产市场过热阶段出台的一些政策，此刻已经不顺应市场的需要了，该当及时退出。另一方面也消除了地方当局的后顾之忧，给还没有出台相应调整政策的这些城市，打开了政策大门。这个政策的调整释放了住房的合理需求，有益于不变房地产市场。
9月7日夜间，南京市发布《推进房地产市场发展南京最新举措》，颁布发表自9月8日起在南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区采办商品房不再需要购房证明。新政实施后有哪些变化值得关心？一起观看。
江苏省南京市住房保障和房产局副局长 蒋海琴：南京市房地产市场的发展形势，同全国的总体形势基本不异，南京的房地产行业也面临着转型升级发展的问题。此次六条举措的推出，主要有助于加快推动房地产行业的高质量发展，政策的举措主要是为了满足不一样人群在不一样阶段的购房需求。好比新入职的年轻人，他能够在主城选择糊口通勤更为便当的二手房。多孩、投亲养老等改善性的家庭，也能够结合实际，选择新区质量优、环境好的新建商品住宅，从而构成一个合理的梯度消费，所以此次政策的最大受益人首先是刚性和改善性的购房群众。从“因城施策”的角度来看，本次政策的出台，对于南京房地财产的发展也是一个无益的推进。对开发企业来讲，也能够结合市场的需求，来供应更高质量的产物，对中介企业来说，此次新政将为经纪机构、经纪行业、经纪人，带来朝气和活力。那么从这两个方面看，能够共同推进南京整个房地产行业的良性循环。
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发表于 2023-9-28 06:12:46
