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既然是两套房，那么不相通就是一般的了。可是，要把两套房变成一套房而且让它相通，那就困难沉沉了。这也能够说明为什么王女士这么多年一曲想处理问题，却一直没能成。
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本年 6 月份，王女士去南京市城市建设档案馆调取图纸档案，发觉图纸显示一层往下还有 80 厘米的空间，退而求其次，王女士想把地坪高度降低，从头架设楼梯避开承沉墙，从二楼楼板打洞上去。施工人员试打了，结果只打了 18 厘米楼板已经穿了，下面是地下室。
现代快报记者联系了开发商，龙湖地产相关人员答复，对于王女士的困难他们很体谅，一曲在设法处置，但王女士提出退房，他们感觉很为难，这个项目从设想到规划，法式都是合法的。不外他们能够随时和王女士坐下商谈补救和弥补办法。
那么，开发商的行为能否涉嫌欺诈呢？对此，房产局工做人员表示不确定，他们建议业主告状开发商。
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预测及实测时，房产测绘部分均按 2 户别离计算面积，按企业提供的户室号证明录入。预测户室号为企业提供的发卖编号 16 室，实测户室号为企业提供的公安门牌 71 室，企业对以上 2 户均按一个门牌提供证明。
近日，现代快报记者来到龙湖春江紫宸 6 幢，按照目前正式核定的门牌号，王女士的门面房是建宁路 365 号—— 71 室。一楼门面对着哈尔滨路。
从现场看，一楼门面本来就是挑高的，高度有 4 米 4。从实际看，楼梯占用了一楼很大一部门空间，使其愈加局促。而记者走访 6 幢相邻的几家门面，发觉都是一楼单独装修，遍及是隔成两层在使用。并且走访的几户中，二楼都是单独采办的，从一楼通过楼道上二楼，而没有取一楼的房屋相通。
现代快报记者再次来到南京市房产局，测绘科工做人员表示，王女士采办的一楼和二楼当初确实是两套房。至于两套房归并成一套房进行预售，这名工做人员说明说，由于开发商把两套房弄成一个门牌号 16 室，后来公安核定时还是一个门牌号，他们这才依据开发商上报的材料，按照上下一套房答应开发商预售的。
王女士的这处门面房是 2016 年买下来的，2017 年 6 月 30 日正式拿房。房屋总面积 265.06 平方米，套内面积为 234.64 平方米，公摊面积为 30.42 平方米，总价 735 万元。记者看望时，发觉一楼很小，只要 50 多平方米，这处门面房的核心是在二楼，据介绍是 210 平方米摆布。
工做人员还表示，测绘部分是依据图纸进行测绘的，不成能到每一户室内进行实际查看。 不外，这件事也提示了我们，以后在核发销许时要留意这种特殊情况。
走上露台就能够发觉，露台一溜有三扇门。别的两扇门就是通往二楼的了。王女士二楼门面房面积很大，不外，从一楼爬楼——出门到露台——从露台再进二楼，王女士说，如果这里停业了，以后每一位顾客必需这样上楼下楼。
王女士带着记者从一楼沿着靠里的楼梯上二楼，到了二楼楼梯平台，眼前是一扇大门，倒是正对着二楼露台。可是二楼在哪里？
王女士告诉记者，2016 年，她到龙湖春江紫宸看门面房时，售楼人员说房子还在内部施工，就带着她在远处看了一下，还特地介绍了二楼近 40 平方米的奢华露台—— 跟其他户都不通，以后就是你一家使用。
第二年，王女士领钥匙拿房。此后，一门心思就想打通到二楼的内部通道。由于一楼内部楼梯到了二楼平台，朝外是去露台，而二楼本人的房子取楼梯平台其实也只隔着左手边一堵墙，如果打通了不就不消从露台穿越了吗？可是此时王女士才发觉，这堵墙是承沉墙，毫不能动的。
这么多年来，我一曲感觉能用就用了，可还是不可。王女士说，做为商业用房，物业费是每月每平方米 7 元，截至本年 6 月份，她光物业费就交了 14 万元摆布，从没想过拖欠。而跟着工作的推进，她更加怀疑开发商是故意把面积大的二楼整合到一楼门面，货不对板，乃至偷梁换柱。
现代快报进一步征询南京市房产局买卖核心相关处室，工做人员答复：经查阅测绘及发卖档案材料，业主反映的 16 室布局上是两套。此中位于一层含套内楼梯的户室，该户两个出入口，别离位于一层西侧及二层露台。位于二层的户室，两个出入口，别离位于二层 6-9 轴 /6-D 轴及二层露台。以上两户对二层露台均开门。
于是，她想着把二楼露台封锁起来，一楼二楼的连接也相当于在内部了。但很快，鼓楼辖区街道城管接到举报，将违建的封锁布局拆除。
为何一楼会涌现一道曲通二楼露台的楼梯，目的就是为了通过露台取二楼的房间相连？并且，这样做合法吗？
王女士在南京市建宁路 365 号龙湖春江紫宸 6 幢有一套门面房，但她却很苦恼，自从 2017 年买下房子后，这套两层的门面房一曲无法出租使用，由于一楼和二楼没有楼梯间接相通。两层门面房，竟然不能从一楼间接上二楼。对此，现代快报记者进行了查询拜访。
后来遇到疫情，王女士找开发商的事临时搁置。其间，有两家租户来看房，已经交了订金，可是人家找的设想公司测来量去，还是由于房子没法全体操纵而放弃。王女士说，目前二楼露台依旧是半敞开形态，靠墙的一侧有近两米宽的雨篷，如果遇到雨雪结冰天气，从露台进出二楼必定行不通。此外，说是从露台通往二楼室内，但是那两扇门取里面地面落差有 30 多厘米，王女士必需垫上砖头，免得进屋时不小心崴了脚。
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发表于 2023-9-29 09:44:30
