房地产最差的时期能否已颠末去？专家这样说

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　　中国经济网北京10月13日讯 “房地产最差的时期能否已颠末去？”日前，在由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛月度研判例会上，中国建设银行研究院副院长宋效军抛出了这个问题。
　　谈到该让房地产行业软着陆还是硬着陆的问题时，他以温州为例说：“在上一轮资金链断裂的过程中，温州经历过一轮完整的房地产周期，其经验证明硬着陆丧失最大。”
　　宋效军认为，面对当前的房地产市场，财务该当积极干涉，当局能够成立政策性银行，按市场价收购预售楼盘，既能处理房企短期违约的问题，又能回避将来显现烂尾楼财富丧失的问题。
　　宋效军说，短期来看，部门政策起到了刺激效果。他同时指出，跟着供暖季的到来，房地产并没有显现“金九银十”。
　　至于居民杠杆率，宋效军认为，居民杠杆率高是高房价形成的，必需从底子上处理居民的采办力或者降低杠杆率。