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中指研究院上海高级阐发师陈炬兰阐发认为，继多个二线城市实行公积金“认房不认贷”政策后，上海做为首个实行的一线城市，估计将对改善或置换客户起必然积极感化，预期未来将有更多城市跟进。上海新房在实行商贷“认房不认贷”后，9月新房（不含保障房）成交量环比增加21.7%，市场热度有所上升。
10月18日，上海市出台《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定尺度的通知》，对公积金贷款政策进行优化，初次公积金贷款结清后再次贷款可施行首套尺度，但对于在全国有未结清的住房公积金贷款或者在全国有两次及以上公积金贷款记录的家庭不予贷款。
58安居客研究院院长张波表示，成都等城市政策的放松对本区域市场的拉动感化较为明显，也同步产生了明显的虹吸效应，特别是本省人群在外地打工，并选择回到省会城市买房的现象不竭增加。这将进一步加大市场的分化，带动强二线城市市场复苏。
宁波市住房和城乡建设局日前发文，宁波市将启动住房“换新购”，首批34个楼盘插手“买新卖旧”。
宁波市房地财产协会相关担任人表示，推出“换新购”办事模式，支撑“以小换大”“买新卖旧”，旨在更好阐扬一二手房市场梯度消费和联动效应，加快房产置换效率，更好地满足市民改善住房的需求。同时，也切实减轻市民购房承担、享受更多实惠，提升市场活跃度，推进房地产市场平稳健康发展。
此前，成都会出台了一系列沉磅政策。划定除四川天府新区曲管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域外，其他区域不再审核购房资历；在限购区域范畴内，采办144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资历，更好满足居民改善型住房需求。
二线日，成都住房公积金管理核心发布《关于调整住房公积金贷款相关划定的通知》，明确申请住房公积金贷款采办成都会自住住房的，以缴存人家庭成员（含未成年后代）在成都会住建部分房屋登记消息系统记录的住房套数为根据，不再将个人征信中未结清商业性个人住房贷款纳入住房套数认定。在成都会无住房的施行首套房政策，有一套住房的施行第二套房政策，有两套及以上住房的不予贷款。
在此之前，宁波市针对房地产市场出台了一系列利好政策。此中，9月28日，“宁波发布”微信公众号发文，宁波出台楼市新政，涉及打消限购，调整限售，施行“认房不认贷”，降低首付比例及房贷利率，加大公积金支撑力度，提供税费优惠等多个方面，共15条内容。此中，关于限售，政策明确，10月1日起，新办理不动产登记的商品住房遏制施行限售；之前已购房的“买新卖旧”家庭同样不再限售。
所谓“换新购”，指的是购房者出售二手住房换购新建商品住房。购房者确认改善需求，在活动参取楼盘当选定心仪的新建商品住房房源，取开发企业签订新建商品住房（安心买）认购和谈，取经纪机构签署二手住房（优先卖）和谈，明确意向买进和售出房源，同时签署三方和谈。
近日，不少地域接连出台楼市利好政策，“稳楼市”政策花腔频出。业内人士表示，当前很多二线城市基本都放开限购，对这些城市来说，要比拼的是楼市基本面，如内需根本强、改善性需求强、常住人口多等。
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发表于 2023-11-3 13:56:10
