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放眼全国，此前无机构梳理，在深圳之后当年国内继续又有14个城市出台了二手房参考价、二手房指点价等类似的政策。但跟着楼市全体环境的变化，这些城市的二手房指点价均开始涌现了松动或变化。
2021年2月8日，深圳在国内率先成立二手住房参考价格发布机制，发布了全市3595个小区的参考价。随后便呈现出二手房价持续下跌的态势，并经历了长达2年的低位盘整。
4月底，市场再度传出深圳二手房参考价政策发生严沉变化的信息，具体表现为银行核定房价以网签存案价和评估价孰低为准，参考价仅做参考等。虽仍未有官方信息出台，但不少业内人士表示，在后续施行的实际过程中，银行核定房价已会在网签存案价、评估价和指点价三项里采纳愈加灵活的方式。
“2号晚上九点多的时候，展现了一段时间的实际价格，我继续看了半个小时吧，又看不到了。传闻后来十点半摆布又有一段时间能够看了，反反复复了好几次。”正在考虑购房的深圳市民温女士对记者表示，信息传出的当晚，本人确实短时间内看到了平台价格展现的变化。
在深圳处置房地产相关工做的魏先生则对记者表示，9月份时平台就已经接到过相关通知，要求提前做好房源消息挂盘价的修改预备，如果后续有通知就替换上。但当时并没有明确的发文，后来也没有再通知。
10月30日，乐有家研究核心最新数据显示，10月1日到26日乐有家门店成交的二手房源里，已经有超7成是低于当局参考价售出的。这一占比取9月比拟大幅度提升了10个点，取本年1月比更是近乎翻倍的增加。
“深圳能够做的就是参考价保持不变，在施行过程中采纳灵活的法子，即银行依据参考价和网签价格孰低的准绳。”广东省城规院住房政策研究核心首席研究员李宇嘉表示：这样做，一方面让银行按揭评估价格更挨近市场价格，避免参考价失真；另一方面，也避免了调整并发布参考价导致市场构成房价轮番下跌的预期；最初，也但愿参考价能够成为市场价格的锚，让市场价格向参考价挨近，从而实现不变住房价格的目的。
中新网11月3日电 “告急通知，今日21：00开始网页和门店可展现实际放盘价，但不能高于13.2万元/平米，高于该价格的房源仍然以指点价对外展现。”11月2日，这则关于“深圳二手房打消指点价”的信息在网上传播。
“此刻深圳的二手房市场是很明显的买方市场，很多成交价都是低于指点价的。中介这边会有一个比参考价低的价格，在此根本上还能够再和中介以及业主谈。高于指点价的主要是核心热点区域的保守黄金盘，或者一些地段好的大平层之类的高档改善房。”魏先生说。
本年2月8日，深圳市二手房指点价落地满两年之际，对于二手房参考价能否调整，深圳市住建局工做人员曾对媒体表示：“内部已依据市场形势对参考价做了一版方案，但调整时间还没有定下来，能否发布也不必然”。
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“我看了一圈挂牌价，大大都挂牌价其实都比本来的指点价低，并且有的似乎比我暗里和中介了解到的更低。”温女士感觉，对于买房人来说，能间接看到价格必定对心态有好的影响。“不消挨个找中介聊天打听了，那样也挺累的。”
政府统计局数据显示，到了2021年5月，深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这也是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数初次下滑。
3日，记者就此事致电征询深圳市相关部分，担任不动产登记业务和公积金管理核心的工做人员均表示，目前没有收到这方面的最新通知。
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发表于 2023-11-5 19:53:15
