多地加快保障性租赁住房建设行业送来量取质双进阶

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　　以成都为例，为出力处理新市民、青年人等群体的住房困难问题，推进实现全体人民住有所居，成都会住房和城乡建设局等4部分联合印发《关于支撑各类市场主体积极建设保障性租赁住房的实施方案》。实施方案自2023年11月1日起施行，有用期5年。
　　成都在鼓励市、区（市、县）两级国有企业参取保障性租赁住房建设的根本上，进一步支撑各级国有企业、大中专院校、科研院所、事业单元、民营企业等各类主体（不含天然人）积极参取保障性租赁住房建设运营，多渠道添加保障性租赁住房供给，积极处理新市民、青年人等群体的住房困难问题。房源筹集方式主要包含存量住房革新、存量地盘建设、非居住存量房屋改建等。
　　感德梁行北京公司担任人胡峰对中国证券报记者表示，REITs产物有益于打通“投—融—管—退”各环节，构成良性循环，从专业化、规模化层面助力商业地产市场高质量发展。
　　ICCRA住房租赁财产研究院院长赵然对中国证券报记者表示，保障性租赁住房建设送来量取质的双进阶。值得关心的是，保障性租赁住房公募REITs规模持续扩大，为市场注入了新的活力，进而驱动住房租赁行业全体从开发逻辑向不动产金融逻辑改变，在为新市民、青年人提供更多优良产物的同时，住房租赁被看做一种持久、稳健的投资策略。目前，上海、北京等地出现一批高质量、多设备、全办事的租赁住房。
　　近期，多个地域出台保障性租赁住房建设相关政策，涉及房源筹集、特殊人群申请优惠等方面内容。业内人士表示，多地加快保障性租赁住房建设，行业送来量取质的双进阶。保障性租赁住房范畴新产物不竭出现，并引发金融机构的高度关心，以保租房公募REITs为代表的金融产物规模不竭强大，无望为行业发展注入新的活力。
　　《2023中国住房租赁市场资产管理洞察演讲》显示，“十四五”期间，我国打算筹集建设保障性租赁住房870万套（间）。跟着金融市场的日趋成熟和多样化，住房租赁行业开始发生深刻转型，逐渐倾向于不动产金融逻辑。以金融机构为代表的机构投资者纷纷入局，或新建，或收购并革新存量物业，进而提供专业化的租赁办事。
　　上述演讲显示，2023年8月，华润有巢等首批四只保障性租赁住房公募REITs集中上市。目前拟申报发行的保障性租赁住房公募REITs达7只，保租房公募REITs规模将超百亿元。
　　日前，贵州省贵阳市南明区750间人才保障性租赁住房开放申请，合适条件的人才可通过线上渠道进行申请。南明区人才保障性租赁住房包含钢窗厂、山语馨苑、革老场三个项目。入住人才保障性租赁住房按市场价优惠20%收取房钱，合适相应政策要求的人才还可享受相应政策补助。补助对象为毕业三年内并在南明区就业创业的高校毕业生（需满足在南明区参保满半年、租期满一年等条件），补助尺度为持续租住人才保障性租赁住房的，两年内按年发放房钱补助。