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新建商品住宅方面，从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅发卖价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。此中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳别离下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅发卖价格环比别离下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。从同比看，12月份，一线城市新建商品住宅发卖价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。此中，北京和上海别离上涨1.7%和4.5%，广州和深圳别离下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅发卖价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅发卖价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
二手房方面，从环比看，12月份，一线城市二手住宅发卖价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳别离下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅发卖价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅发卖价格环比下降0.8%，降幅取上月不异。从同比看，12月份，一线城市二手住宅发卖价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳别离下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅发卖价格同比别离下降4.0%和4.2%，降幅比上月别离扩大0.4和0.3个百分点。
本报讯（记者孙蔚）1月17日，政府统计局发布2023年12月份商品住宅发卖价格变更情况统计数据。数据显示，70个大中城市中，各线城市商品住宅发卖价格环比下降、同比有涨有降。
58安居客研究院院长张波对记者表示，从一线城市来看，北京、上海的市场相对稳健，而且岁末利好政策落地之后的效果相对明显，特别是上海新房的市场保持了相对韧性，跟着外围区域限购的放松，上海1月市场的复苏节拍将会明显加快。
易居研究院研究总监严跃进认为，二手房的疏通对当前市场特别主要，通俗来说就是如何把居民家庭的“房”转化为“钱”，以此撬动房地产市场的循环系统。
从二线城市来看，成都、西安等城市的市场相对更为不变，房价的调整幅度相对较小。更多二线城市“以价换量”现象明显，特别是不少房企年底加速存货去化速度，在房价层面有了更多调整空间，将带动房价进一步向下调整。
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发表于 2024-1-23 12:30:14
