2024中国房地产年度趋势论坛在京举行

admin

　　“当前，房地财产需要加快推进供给侧布局性鼎新，加大供给的精准性、灵活性和有用性，满足市场和人民个性化、多样化、差同化、动态化以至定制化的需要。只要这样，中国的房地财产才能不竭前行，再创灿烂。”中央党校（政府行政学院）中国式现代化研究核心主任张占斌表示。
　　“沉潜蓄力，择势而行，这是对2024年房地产市场的预判。消费者决心还是有的，未来房地产市场总体依旧不错。”贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰说。
　　恒基（中国）投资拓展部总经理邱莉琴表示，房地产行业只要勤奋“卷”起来，才能能去沉淀、去思考。不只2023年房地产行业是“卷”的，未来3～5年房地产行业也会处于“卷”的形态。只要如此，企业才能看到更大前景和更多盼望。
　　“建立房地产发展新模式已成为破解房地产发展难题，推进房地产市场平稳健康发展的治标之策。”中国房地产报总经理、中房同创董事长单大伟表示。

　　金地华北区域副总经理兼北京公司总经理遇绣峰表示，2024年要回归运营本质，接受变化，拥抱变化，并以客户为核心，持续为客户缔造价值。
　　清华金融科技研究院副院长、五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳表示，在当前宏观经济面临不确定性、不动产从增量转为存量、行业风险尚未完全消除的布景下，盘活存量资产显得尤为主要。为支撑不动产行业稳健发展，建立以公募REITs为核心的不动产金融新模式成为行业新发展阶段的环节转型点。未来公募REITs无望在化解房地产行业风险、降低杠杆等方面起到积极感化。
　　“当前房地产需求仍在，如何激发出来至关主要。面对市场环境变化，想要生存下去就需要进化；对企业内部而言就是降本增效。”华夏地产北京公司董事长颜光茂说。
　　华耐家居集团董事长贾锋认为，当前房地产行业面临一些困难未必是坏事，缘由是能够让行业停下来，思考发展，回归开发本质，回归到居民消费上，企业也会获得可持续的发展。
　　中铁诺德城市投资党委副书记、总经理夏骏表示，2023年真的很难，但是难还是要对峙，缘由是我们要在这个行业继续做下去。中铁诺德会持续取房地产行业并肩同行。
　　国投证券首席经济学家高善文表示，2023年二手房买卖量显著放大，似乎不完全是投机性现象，取二手房市场上房价修正已经比较接近合理均衡程度、房子的可承担性、房价泡沫断根相对已经达成，可能具有相当紧密的联系。虽然2023年中国人口开始从头向城市集中的速度略低于疫情之出息度，但未来几年这样的趋势毫无疑问会继续改善。
　　全国工程勘察设想大师、中央京津冀协同发展征询委员会专家、中国城市规划设想研究院原院长李晓江则更为关心人的变化、人的需求的差同化。他提出，谈高质量发展、高质量糊口，必然要研究中国人口布局和人的需求的变化，不然就是一句废话。城镇化新型不新型，环节看家庭，能够安放家庭的城镇化才是好的城镇化，而不是身份的市民化。
　　本次大会的一个沉磅环节是为中国房地产行业年度人物颁奖，旨在表扬过去一年中为推动我国房地产行业发展做出突出贡献的优良企业家和带领者。
　　天泰房地产开发股份无限公司董事长戴大为表示，2023年确实很难，做为民营企业此刻没法加高杠杆，也不能实现快周转，但又储蓄积累了大量库存，还要保交付，这种情况下，全年交付1万多套房子，法子就是“蹲下去”。2023年“蹲下去”是为了2024年继续沉潜蓄力，等候大师一起“站起来”。
　　中国社科院学部委员高培怯表示，当前，我国经济恢复仍处在环节阶段，我们面临的首要任务是推动经济恢复。当下经济恢复进程中，我们所面临的新的困难和挑战集中体此刻决心和预期上，在某种意义上能够说这是一轮主要导因于预期转弱的需求收缩和供给冲击。把“稳预期”做为着沉点和出力点落地2024年经济工做的各范畴和全过程。
　　在高峰对话环节，数十位企业家代表曲面2023年房地产行业痛点，共线年趋势瞻望，他们谨慎且乐观。
　　“面对市场很多不确定要素，企业要稳健运营。路劲的策略则是不会盲目添加库存，审慎发展。同时，也等候市场环境尽快改善。”路劲地产集团主管董事刁露表示。
　　中国房地产报社社委会主任栗文忠在做主办方致辞时表示，越是在困难时辰，越需要进修长见识、看清大势，做出判断。眼下正是一年之首，企业用好、用足、用活各项房地产政策，才能有好的发展。
　　1月24日，由中国房地产报、中国住交会组委会、中国城市取区域管理研究院联合主办的“沉潜蓄力 择势而行 2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”在北京隆沉召开，几十位出名经济学家、出名学者、品牌开发商、跨界合做商、财产链上下游企业高层、金融投资机构高层共同出席，从宏观经济走势、城市取区域协同发展等角度研判2024年经济大环境，激荡创新思维，求索未来发展之道。