北京二手房供大于求局部房价松动

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　　昨日，多位购房者、中介向记者表示，新政之后，卖家毁约、坐地跌价的现象，不只没有了，在买卖时，买家还能够砍价。
　　SOHO中国董事长潘石屹昨日在博客中表示，“我们正密切关心着市场的反映，不晓得会不会形成房地产市场的多米诺骨牌效应，就像2008年9月万科引领的降价潮那样。”他表示，估计在这轮当局稠密出台政策的调控下，“住房价格下跌的幅度会在15%—20%摆布，住房的价格回到2009年初的程度”。
　　据我爱我家的统计，北京的供求关系中，4月上旬为1：2.8，4月下旬为1：1.3，供不该求的紧张现象逐步缓解，进入五月，供需比为1.2：1，供求关系扭转。
　　我爱我家副总裁胡景晖表示，2010年新建住宅量不足及位置偏僻，促使二手房价格仍将可能继续在高位徘徊一段时间。
　　“国十条”的出台，使北京的二手房买卖市场，开始由卖方市场向买方市场改变。依据中介机构的统计，北京市的二手房供求关系4月上旬为1：2.8，4月下旬为1：1.3，供不该求的紧张现象逐步缓解，进入五月，供需比为1.2：1，供求关系扭转。在这一趋势下，本来已涌现议价空间的二手房价格开始松动，局部房价降幅近一成。
　　自4月30日“京版十二条”发布后，北京市场买卖双方涌现共同观望情绪。据荧灿地产市场研究部统计，5月1日至6日，房源发布量为1811套，环比4月底5176套下降65%，二手房网签量3300套，环比4月底7635套跌57%。特别是五一小长假期间北京二手房市场徘徊在二百套摆布，创楼市新低，买卖双方均观望。5月4日至6日，买卖量虽有涨势，但并未冲破千套，荧灿地产市场研究部估计按照这样的趋势，取四月份的34917套成交量比拟，五月份只能达到四月份买卖量的对折。
　　记者实地查询拜访发觉，二手房市场涌现了局部性的松动。5月7日下午，记者在东四环内的多家中介门店以买房人身份征询时，经纪人大多表示，目前降价的房源较少。但在通州区域和二环内的广渠门内区域，已有不少房主挂出了特价急售的AD，价格下调幅度接近一成。