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4、发生不成抗力事件时，各方应当即磋商以寻求一个公允的处理方式，并应尽其最大勤奋终止不成抗力事件或减少其影响。
5、因甲方缘由（虚假许诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应2倍返还定金并补偿乙方因而蒙受的一切丧失。
甲、乙双方应恪守政府房地产政策、法规，并按划定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，买卖税费由乙方承担。
发生不成抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商分歧同意终止本和谈；或法令、行政法规及本和谈商定的其他情形.
乙方已对房屋构造、粉饰及配套设备等情况,做充实了解。房屋及配套设备的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
甲方包管此房产一切情况介绍失实,许诺和包管此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、煤气、通讯费等费用.乙方对甲方所出售的房屋已充实了解，同意采办上述房屋.
2、若不成抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不成抗力事件具有时暂停，而义务的履行期应主动按暂停期顺延。
3、遭遇不成抗力的一方应在发生不成抗力事件后的5日内书面通知对方，并向对方提供发生不成抗力和其持续期的适当证明，
甲、乙双方就本合同的注释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式处理。未能通过友好协商处理的争议,甲乙双方选择如下第种争议处理方式:
发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出版面终止通知，本和谈自书面终止通知到达对方时终止.凡在本和谈终止前由于一方违约以致另一方蒙受的丧失,另一方仍有权提出索赔，不受本和谈终止的影响。
1、本合同签订后，乙方半途悔约，应书面通知甲方,甲方应在10日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方半途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的10日内将2倍定金及已付款返还给乙方。
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：人民币元（大写：柒拾壹万元整）。本合同签订之日起，双方不得因市场价格涨跌而变更此成交价。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章取本合同具有划一法令效力。
本和谈的有用性、注释、履行和争议处理应合用中华人民共和国现行法令、行政法规之划定。
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法令、法规之划定，甲、乙双方在平等、志愿、协商分歧的根本上,就乙方采办甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同恪守施行.
2、甲方未按商定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，超期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还2倍定金及已付款。
3、甲方未按商定办理房产、水电、煤气等过户手续的,每超期一日向乙方违约500。00元。
1、本和谈所指不成抗力系指：地动、风暴、水灾或其他天然灾祸、瘟疫、战争、暴动、敌对行动、公共骚乱、公共仇敌的行为、当局或公共机关禁止、政府法令法规变动、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件.
甲方确保本合同项下买卖的房屋不具有产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行典质、户口等未清事项。
1、本合同生效后，未经双方协商分歧,告竣书面和谈,任何一方不得擅自变动本合同.如需变动本合同条款或就未尽事项签署补充和谈，应经双方共同协商告竣分歧，并签榜书面文件。
本合同签定之日，乙标的目的甲方领取人民币1元(大写：壹万元整)做为购房定金。购房定金将在最初一次付款时冲抵房价。
甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在合同签订之日起20日内领取首付款，即人民币00元（大写：贰拾万元整）给甲方，残剩房款人民币510，000.00元整（大写：伍拾壹万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并领取给甲方)，并于银行放款当日间接付给甲方。
4、任何一方超期10日以上未履约的,视为悔约。违约方应按本条第一款之划定承担义务。பைடு நூலகம்
1、将争议提交仲裁委员会按其仲裁法则进行仲裁,仲裁裁决是结局的，对双方具有束缚力.
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发表于 2024-6-18 20:38:53
