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小朱还说，未来科技城“三兄弟”之一的未来悦，去年上半年还有房源成交单价超6万元，近期一般楼层成交单价在5万元摆布。
小柳家住闲林，前几年眼见未来科技城房价涨得厉害，却错过了那一波行情，一曲有点悔怨。
2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，未来科技城板块的房价也不成避免地遭到冲击。到了2022年，小柳认为抄底的机会到了：“我感受跌了半年，可能要到底了，房贷利率都开始下降了，感觉能够下手了吧。”
小柳看了一圈房后，选择了温莎郡。她感觉这小区距离菜鸟总部近，之后出租不消愁。小柳说：“这套房子我是看着房主一路降价30万元，感觉跌到位了才出手的。”
2022年初，刚过完年，小柳签约买下了这套房子，面积85㎡，房屋总价320万元，税费28万元，总共投入348万元。“我们是贷款110万，利率5.7%，当时算低了，之前二套要6%。” 买完房后，她立刻简单装修一番，租了出去，月房钱3900元。
“这两年房子价格一曲在降，本年以来降价更明显。”未来科技城一家中介门店经纪人小朱告诉潮旧事记者，“温莎郡年初时候85㎡的房源成交价还有270万摆布，此刻成交230~240万元。并且成交量很低，一个月顶多成交一两套，少的时候可能一个月都没有成交。”
小柳家住闲林，前几年眼见未来科技城房价涨得厉害，却错过了那一波行情，一曲有点悔怨。
前不久，有网友在小红书上发布了亏本卖房的笔记。依据这位网友的描述，她4年前买入了一套位于富阳东洲的中式合院，产证面积约197㎡，还带80㎡的院子和两层地下室。新房单价3万多元/㎡，当时两个车位也要100万元，一共花了700多万元。如今，为了快速出手，只能选择亏本卖房，房子含车位只需要638万元，比买来时亏了上百万元，读者小柳发评论说：“我去年买未来科技城的二手房想抄底，结果一年时间就亏了100万。”
2021年下半年，杭州二手房市场开始走下坡路，未来科技城板块的房价也不成避免地遭到冲击。到了2022年，小柳认为抄底的机会到了：“我感受跌了半年，可能要到底了，房贷利率都开始下降了，感觉能够下手了吧。”
小柳看了一圈房后，选择了温莎郡。她感觉这小区距离菜鸟总部近，之后出租不消愁。小柳说：“这套房子我是看着房主一路降价30万元，感觉跌到位了才出手的。”
虽然小柳不一样意接受，但也不能改变这个现实。“还能怎样办呢？只能一边出租，一边等‘解套’吧。”
小朱说，不止温莎郡，周边新湖菲林，新湖果岭、青枫墅园等楼盘都是这样的情况。就算是去年新交付的“红盘”凤玺云著，也在“破发”的边缘。凤玺云著新房精装限价2.9万元/㎡，已经4次开盘，每次分析中签率均低于10%。本年6月该楼盘成交了一套二手房，面积129㎡，最终成交单价仅28563元，总价370万元。
前不久，有网友在小红书上发布了亏本卖房的笔记。依据这位网友的描述，她4年前买入了一套位于富阳东洲的中式合院，产证面积约197㎡，还带80㎡的院子和两层地下室。新房单价3万多元/㎡，当时两个车位也要100万元，一共花了700多万元。如今，为了快速出手，只能选择亏本卖房，房子含车位只需要638万元，比买来时亏了上百万元，读者小柳发评论说：“我去年买未来科技城的二手房想抄底，结果一年时间就亏了100万。”
“这两年房子价格一曲在降，本年以来降价更明显。”未来科技城一家中介门店经纪人小朱告诉潮旧事记者，“温莎郡年初时候85㎡的房源成交价还有270万摆布，此刻成交230~240万元。并且成交量很低，一个月顶多成交一两套，少的时候可能一个月都没有成交。”
可好景不长，买房后两个月，小柳就发觉，“这房价还在降。去年4月份在伴侣圈里看到中介发了一套小区同户型85㎡房源，挂牌价才305万元。”
小朱说，不止温莎郡，周边新湖菲林，新湖果岭、青枫墅园等楼盘都是这样的情况。就算是去年新交付的“红盘”凤玺云著，也在“破发”的边缘。凤玺云著新房精装限价2.9万元/㎡，已经4次开盘，每次分析中签率均低于10%。本年6月该楼盘成交了一套二手房，面积129㎡，最终成交单价仅28563元，总价370万元。
2022年初，刚过完年，小柳签约买下了这套房子，面积85㎡，房屋总价320万元，税费28万元，总共投入348万元。“我们是贷款110万，利率5.7%，当时算低了，之前二套要6%。” 买完房后，她立刻简单装修一番，租了出去，月房钱3900元。
之后房价一曲走下坡路，比来小柳发觉，小区同户型挂牌最低的房源仅245万元，其余不少房源挂牌价也都在250万~280万之间。“我也跟中介征询过，他们说我的这套房子想短期成交的线万。”小柳不敢相信，短短一年半时间，账面资产少了100万元。并且房贷利率也下调，此刻二套房利率不到5%。
虽然小柳不一样意接受，但也不能改变这个现实。“还能怎样办呢？只能一边出租，一边等‘解套’吧。”
小朱还说，未来科技城“三兄弟”之一的未来悦，去年上半年还有房源成交单价超6万元，近期一般楼层成交单价在5万元摆布。
之后房价一曲走下坡路，比来小柳发觉，小区同户型挂牌最低的房源仅245万元，其余不少房源挂牌价也都在250万~280万之间。“我也跟中介征询过，他们说我的这套房子想短期成交的线万。”小柳不敢相信，短短一年半时间，账面资产少了100万元。并且房贷利率也下调，此刻二套房利率不到5%。
可好景不长，买房后两个月，小柳就发觉，“这房价还在降。去年4月份在伴侣圈里看到中介发了一套小区同户型85㎡房源，挂牌价才305万元。”
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发表于 2024-6-25 07:51:08
