房主资金紧张二手房市场频现“急售房源”

admin

　　目前市区各中介机构的急售房比例处于稳中有升的趋势，比例较高的中介急售房已接近挂牌出售房源总量的30%，少的也在10%摆布。“我们分店此刻急售房的比例大要在5%-10%摆布，下降价格基本都在每平方米2000元-3000元不等，不久前刚成交了一套广汇景园的房子，成交价格比房主挂牌价格每平方米少了4000元。”21世纪不动产温州新城店陶运军说。
　　近几个月以来，无论是报纸的房产分类消息还是二手房中介的“红牌子”上，呈现频次越来越高的就是急售消息，“低价”、“曲降”等词汇不足为奇，不少业主由于资金紧缺、房价畅涨等缘由纷纷将手头的房源降低价格出售，遍及降价幅度都在每平方米两、三千元摆布。
　　“公司在售的急售房比例在一至二成摆布，此类房源的价格降幅约为10%。”平安易居总经理姜毅阐发，目前资金链紧张是房主急售的最主要缘由之一，虽然房主同意以较低的价格出售，但往往要求买家全额付款。
　　不外，姜毅认为，温州楼市的特殊性使得小幅度的降价很难真正让市场活跃起来。
　　记者走访了市区一些二手房中介，大都中介担任人都表示店里有一部门急售房源在挂牌出售，并且价格遍及比同类型的房子要低不少。此中，大南门一带的房源由于地段好、房龄短，急售房源的质量高、数量少，价格下降的空间不大，而黄龙、新城、下吕浦一带的急售房源降价空间则相对较大，一套位于市区下吕浦9区的房子，房主的挂牌价为每平方米32000元，最初双方以平方米26500元成交，降幅达17%。
　　记者在采访中发觉，在急售房源中，议价空间的大小除了地段上有不同外，期房取产权房也有所不一样，期房的降价空间要更大一些。