房地产市场新动态：政策初见成效市场现积极变化

admin

　　比来，政府统计局发布了2024年5月份全国房地产市场的最新数据，显示70个大中城市中，各线城市的商品住宅发卖价格环比下降，同比降幅也有必然扩大。政府统计局旧事发言人刘爱华在发布会上指出，党中央和国务院很是注沉房地产工做，中央政治局会议提出要放松建立新的房地产发展模式，推进高质量发展。国务院常务会议也强调，要推动已出台政策办法落地见效，继续研究新的去库存、稳市场政策。
　　小编点评：能够看到，虽然房地产市场正在迟缓调整，但多个政策的出台已经开始阐扬感化，特别是在二手房市场成交量方面，涌现了明显的提升。58安居客研究院院长张波指出，虽然二线和三线城市的房价仍鄙人行，但已经接近底部。诸葛数据研究核心的首席阐发师王小嫱也表示，政策的支撑使新开工投资降幅有所收窄，但房企的投资决心恢复还需要时间。关荣雪则认为，6月份进入房企的年中促销季，以价换量的趋势可能会持续，短期内价格仍然缺乏不变上涨的动力。从一线月份新建商品住宅发卖价格环比下降，北京、广州和深圳的降幅尤为明显，而上海则有所上涨。二线和三线城市的新建商品住宅发卖价格降幅也有所扩大，二手住宅方面，环比下降也较为明显。全体来看，房地产市场的调整还在继续，政策的效果仍需时间显现。
　　5月17日，中国人民银行和政府金融监督管理总局等部分出台了一系列支撑房地产的举措，涵盖打消全国房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，设立保障性住房再贷款等。刘爱华表示，从5月中旬以来，相关部分和地域进一步伐整优化房地产政策，使市场涌现了一些积极变化。数据显示，1月份至5月份新建商品房发卖额房屋新开工面积同比降幅有所收窄，但房地产市场仍在调整中，政策效应需要时间释放。1月份至5月份，房地产开发投资同比下降10.1%，房屋新开工面积下降24.2%，新建商品房发卖面积下降20.3%，发卖额下降27.9%。
　　【房地产市场新动态：政策初见成效，市场现积极变化】比来，政府统计局发布了2024年5月份全国房地产市场的最新数据，显示多个城市房价有所下降。虽然市场仍在调整中，但一系列政策办法已经初见成效。专家认为，未来市场趋势将继续遭到政策影响，短期内价格仍缺乏不变上涨的动力。