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糊口帮律师团律师陈兆港：“按照政府法令划定，相关配套费用是由开发商取企业对接构成的总体费用，如果在合同里明确商定由业主承担配套费用的话，业主需方法取，如果在合同里没有商定，能够默认为相关配套费用已经包含在房价里，该当由开发商承担。”
物价局工做人员的说法很明确，这钱不应业主拿，既然有明确划定，为何开发商不施行呢？这此中难道有其他现情吗？
德州市临邑县物价局工做人员：“你能够上网查，13年开始就划定不跟业主要要求，要求开发商承担。”
从姜先生出示的一张收费明细表上帮办看到，他总共需要缴纳35000多元，此中包含物业收费项目和办理不动产代收费明细，对于这两项他并没有贰言，但是针对别的一项采办房产初装费用明细中包含的水、气、暖配套费，业主们具有质疑。
德州市临邑县住建局工做人员：“水气这种专项配套费，跟我们这边没相关系，咱光收分析配套费，每平方120的，水找管水的，气找管气的。”
德州市临邑县龙腾华府售楼处工做人员：“这个暖这个72每平方，等于是个管线钱，这个小区就是有，你到哪都有。”
德州市临邑县住建局工做人员：“有的开发商把这些成本加到房价里，有的就没加，实际上说到底还是个人承担。至于你这个算没算我也不晓得。”
业主意先生：“水是一户2700，气是一户2300，太阳能一户是1500，暖的配套费是按平方算，一平方是72，算下来得15000多。”
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德州临邑姜先生：“走了一圈落实一下确实不应业主承担，下步找谁呢，谁来管管这个事。”
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德州市临邑县物价局工做人员：“2013年开始就要求开发商承担，开发商出这一块，不让跟业主要，但是临邑情况从13年到这都是两变着，该给业主要的还是给业主要。”
德州市临邑县物价局工做人员：“水电暖这块让住建局给你说明，太阳能初装费到时候我们这去看看，初装费开发商得跟业主协商，不属于大配套里头的。”
德州临邑姜先生：“交的费用有很多我认为是乱收费，此外小区都没有，就这个配套费，此外小区都没有，就咱小区有，这是怎样回事？”
假如开发商定的房价里真的不包含这部门费用，那就请拿出相关证据，凭两个字“划定”就想了事，生怕难以服众，建议开发商出头具名给业主好好把工作说明清楚。
早在2001年，政府计委、财务部 《关于全面整理住房建设收费打消部门收费项目的通知》中就有划定，打消取城市根本设备配套费反复收取的水、电、气、热、道路以及其他各类名目的专项配套费。这个小区的配套费为何还要向业主单独收取呢？
问题再次回到开发商这里，那么，业主们买房的房价中到底有没有包含这部门费用呢？
德州市临邑县龙腾华府售楼处工做人员：“没什么说明，都有这个钱，我们在这买房子也有，我们交的也有。”
关于需要业主缴纳水、气、暖配套费的问题，售楼处工做人员一再强调是公司划定，这样收费真的合理吗？业主们来到临邑县物价局进行征询。
物价局这名工做人员表示，房屋初拆卸套费按照划定由开发商承担，不得单独向业主收取，但是开发商能够将这部门费用算做成本，加到房价里。
德州临邑姜先生：“我在龙腾华府买的房，本来10月份交房，我们来看房了，不交钱不给钥匙，不让看房。”
买了新房恨不得早日住进去，可有的时候不免碰上这样那样的不测情况，德州临邑的姜先生在本地买了套新房，本来十月份就该交房，可过去一个多月，钥匙一直拿不到手，哪里出了问题呢？
业主王先生：“房子配套费这块，我们感觉不大合理，这块的费用是不是由业主承担，还是开发商承担这块。”
小区业主：“那给我们出示不包含在房价里的证据，我不认识你，我也是业主，我不认识你。”
德州市临邑县物价局工做人员：“不加那是他的事，本来该他交，他有的不肯加，房价比别人高了不好卖。”
已经到了交房日期，却拿不到新房的钥匙，这让姜先生很是忧愁，到底该交什么费用呢？
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发表于 2024-7-17 00:53:01
