山东省高唐县房地产办事核心发布二手房买卖主要提示

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　　在采办二手房时，广阔市民请选择合法经纪机构委托代理。在买卖房屋过程中，请选择证照齐全的合法中介经纪机构为您提供居间代理办事，查对您所委托的中介机构能否在房地产主管部分进行存案登记并领取了高唐县房地产经纪机构存案证书，不要委托证照不全的不法中介经纪机构进行委托，请购房群众自动拒绝并远离不法中介机构。
　　近日，公共网·海报旧事记者了解到，为有用净化房地产买卖市场环境，保障广阔市民在买卖房屋过程中的合法权益，高唐县房地产办事核心提示市民委托中介机构进行二手房买卖时务必服膺“一查、二看、三慎沉”，避免上当被骗，形成不必要的经济丧失。
　　在对所购房屋的实际情况进行全面了解后，还要查看该房屋的房屋所有权证原件。如有必要也可去不动产登记部分认真了解该套房屋的具体情况。凡未取得《房屋所有权证》或《不动产权证》的商品房、保障性住房、集资房、合同房、小产权房等按照法令划定一律无法上市买卖，暗里买卖属违法违规行为，买卖行为不受法令爱护。
　　仔细查验经纪人资历证。广阔市民在选择好中介公司后，还要查验经纪人的资历证书，同时您还需细致记录经纪人的身份消息、联系电话等。确定安全的付款方式。房屋买卖告竣买卖意向后，应由中介、卖方、买方三方共同签订付款和谈，并设立安全的付款方式或付款账户，买卖成功后，按付款和谈商定施行。
　　主要有：市场监督管理局或县行政审批办事局核发的停业执照、房地产办事核心核发的房地产经纪机构存案证书、房地产经纪人或房地产经纪人协理资历证书(以上均为原件，并认真查对证照的有用期限)。要看清办事项目、内容、尺度、业务流程及收费项目、根据，同时服膺市场监管、物价、房地产等部分的投诉举报电话，以备不时之用。
　　请谨防中介经纪机构及经纪人打着低价发卖的幌子、能够改名或办证的许诺等手段勾引您采办，提示您切勿上当，免得形成不必要的丧失。认真查阅相关文书慎沉签字。签署购房合同，认真阅读合同条款，全面了解权利义务和义务。房屋买卖对于家庭或个人而言价值不菲，请您在买卖前详查房屋情况，签字前认真查阅各类证件、文书、和谈等;通过中介经纪机构居间代理成交的，请您认真阅读和谈或合同条款，不要听信经纪人口头许诺，要明确商定各方义务和义务，慎沉签订各类和谈或合同，避免蒙受财富丧失。如认为合同条款不公允、公道或具有霸王条款时，可向中介机构提出修改要求，不然不予签订。
　　广阔市民在所委托的房地产中介机构停业场合夺目位置认真查看该公司消息公示栏的公示证照能否齐全。
　　签订合同必需由中介机构、买卖双方当事人三方共同签订，如一方违约，形成个人好处受损，该合同可做为违约的证据。查对收费尺度。细致了解物价部分运营性办事收费所载明的收费项目、收费尺度。如中介机构超范畴、超尺度收费，可向物价部分进行投诉。