通道改门头房出售业主急眼了

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　　开发商“见缝插针”式卖房惹起多名业主不满,他们纷纷提出质疑:“楼梯下面的空地不是公共区域吗?在买房时都计入公摊面积中了,这也能当门市卖?”在业主石女士提供的一份小区商品房买卖合同中,划定外墙厚度的1/2面积、楼梯管道井面积、楼梯面积、楼梯通道面积做为公摊面积。“把我们的公摊卖了,就是侵犯业主的好处。”
　　“斜坡门市”只要入口,没有窗户,门市虽有十几米的进深,但由于“头顶楼梯”,行至一半就伸不开腰。据了解,这几处“门市”已被开发商——山东忠伟房地产开发无限公司出售,并且已出租给商户。一家在斜坡门市里运营饭馆生意的商户告诉记者,在这里一年房钱6000元,“有斜坡挡着,等于这房子只能用一半,往里走无法站开人。”
　　对于人行通道变门市的问题,业主们看法也很大。在业主委员会办公室里,挂有一张“单县建材大市场”平面图,平面图上13-16号楼上确实显示有条贯穿楼体的通道,且在该小区设想方案说明中,写明在这几栋楼“中间部位设置一个开间的人行通道,使整个商业能够彼此贯通。”
　　对此,山东忠伟房地产开发公司相关担任人表示,楼梯下的面积本来就没有计入公摊,他有权售出,但他同时表示,几间“斜坡门市”并未取得房产证。记者随后征询了山东君诚人和律师事务所李洪观律师,他表示,楼梯面积计入公摊,其下的楼梯间应是属于全体业主的共有财富,开发商此举侵犯了小区全体业主的好处。
　　同样蹊跷的还有几间位于13—16号楼体中间的门市,这些门市没有独特的“造型”,不外比旁边店面“瘦”了很多,由于整个小区设想为建材市场,一半商铺宽度都达6米,而这些“瘦门市”仅3米多,且室内装有整栋楼的电表。小区居民刘先生告诉记者,这些较窄的门市本来是人行通道,将四栋楼贯通起来,也让开发商砌堵墙、装上门做为商品房出售了。
　　“本来是能够走人的通道,怎样砌上墙被开发商卖掉了?并且楼梯底下的空间也卖做门市,这也太说不外去了吧?这不是公共区域吗?”近日,单县绿洲湾花圃小区几名业主向本报记者反映,对开发商这种“见缝插针”式卖房做法不满。
　　在这些一般的门市中,有几处门面显得纷歧样。13—16号楼中,楼体西端有一条3米多宽,能够推自行车取摩托车的室外踏步坡道曲通二楼,而在坡道下方,并未有泛泛楼梯下的空间,而是垒墙后变成有门有墙的小门市,饭店、超市、建材门市……几栋楼的“斜坡门市”都没闲置。