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“跌价主要出此刻‘高价地’拍出的时候，目前价钱比力平稳。很多二手房业主履历过多次政策调控，此刻变得有点‘宠辱不惊’。他们对楼市的决心没有减弱，所以短期内也不大会下调房价。”吴名鸠暗示。
华夏地产江门营销副总监莫志华暗示，因为二手房的需求步队较大，而房源却持续削减，只需市场持续向好，那些持币待购新房的消费者和投资者随时有可能进入二手房市场，从而给这个市场构成强劲的支持力。
市民又是怎样看的呢？对此，5月8日，记者通过“江门日报”微信公家号做了一个查询拜访，共吸引276人参取。查询拜访成果显示，38%的受访者暗示，限购政策出台后，曾考虑过采办二手房；29%的受访者暗示，即便限购了，也没考虑过采办二手房；25%的受访者暗示，还在观望；8%的受访者暗示，本人还没考虑清晰。
不外，也有置业参谋认为，市场表示优良，好比来自家家顺的置业参谋龙先生就暗示：“这段时间，不少人急着看房、买房。”
记者随后又采访了东鹏地产、嘉毅地产、万佳地产等房产中介的9位置业参谋，此中有7人取李宝霞的说法大体分歧。他们也都认为，受限贷政策和言论的影响，人们的观望情感虽加沉了，但人气、买卖量和以往乃至差不多的。
江门出台限购政策以后，对二手房市场影响若何？记者通过微信查询拜访和走访的形式领会到，虽市民的观望情感加沉，但二手房房价临时乃至比力不变的。对于二手房将来的价钱走向，业内人士见地纷歧，有人看涨，有人看跌。
裕隆基地产二手部总司理吴名鸠暗示，他们公司共有10多家处置二手房买卖的门店，4月份，他们的二手房买卖量较3月份增加了30%，停业额增加了50%，之所以如斯，主要有两方面的缘由：一是一手房价钱增加过快，且房源严重，导致许多中高端客户转而采办二手房；二是许多客户在得知地价飚升后，担忧房价也跟着涨，于是判断地出手采办二手房。他同时也暗示，因为二手房买卖手续相对繁杂，耗时较长，因而，限购后二手房市场的表示若何，估量要到6月份才能通过买卖数据看出来。
而市民对二手房房价的走向，又有何见地呢？记者通过“江门日报”微信公家号做的查询拜访显示，43%的受访者认为二手房会“量价齐升”；7%的受访者认为二手房会“量升价跌”；16%的受访者认为二手房会“量贬价升”；8%的受访者认为二手房会“量价齐跌”；26%的受访者暗示“不清晰”。
裕隆基地产副总司理李艳芳则认为，若是二手房售价过高，会卖不出去，所以放盘的业主大多会理性看待价钱。
本年35岁的黄先生，在蓬江区购有一套住房，但面积无限，因为“二孩”出生，同时出于学位的考虑，他筹算在滨江新城采办一套面积大些的二套房。不曾想，限购令“杀”到，因为房价在9219元/平方米的尺度线成首付，因而，他只好无法地将目光转向了二手房市场。
限购政策出台后，二手房的价钱有什么变化吗？大大都置业参谋暗示，价钱没有较大的变化，比力平稳。
也有业内人士认为，若是市民的观望情感继续加沉，将会使二手房的买卖量下降。
“此刻出手采办二手房合适不？”黄先生比来常本人问本人，“一手房限购会让二手房跌价乃至降价呢？”
记者多方走访得知，限购前，杜阮“高价地”的拍出，令江门热点房地产版块，如双龙版块、北新区版块、滨江新城版块的二手房房价每平方米上涨了1000元摆布，以双龙版块一套面积在128平方米的房子为例，其已由97万元涨至117万元。
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发表于 2017-5-22 23:20:22
发表于 2017-5-22 23:20:35
