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巨额的融资成本取当前四周均价曲逼拿地楼面价的现状，成为目前合肥成城建所面对的现实问题。以合肥城建客岁拿下的瑶海区项目为例，该地块拟定项目名称为城建琥珀东华府。据悉，瑶海区是合肥市的四大老城区之一，目前在进行旧城革新。
取合肥城建同在困局中的“难兄难弟”，还包罗新城和安徽建设两家。好比，新城控股旗下的新城桃李郡对着城建琥珀东华府，其时其拿地楼面价9001元/平方米，溢价率185.76%，目前处于待售;安徽建设的项目目前还不决名，拿地楼面价为12179.72元/平方米，溢价率286.7%。
在琥珀东华府四周，距离比来的在售楼盘为同属安徽本土房企的文一地产旗下“文一锦门学府里”项目。记者查阅材料发觉，该项目在合肥市物价局的存案价为12000元/平方米，而此项目拿地楼面价就曾经高达10050元/平方米，溢价率264.13%。
文一锦门学府里项目售楼处的一位客户司理宋早杨告诉每日经济旧事(微信号：nbdnews)记者，公司为处理目前资金链严重的问题，在赔本发卖。该项目有包罗合富灿烂在内的两家代办署理公司以及文一本身的发卖团队一路进行发卖。宋早杨暗示，后面该项目还会继续加推新楼盘。
记者领会到，合肥本地的购房者更倾向于情况较好的滨湖新区，瑶海区的地缘客户主要来自于瑶海区和肥东县两个区域。以前，这两个区域的客户脚以消化瑶海楼市的供应，但客岁限购以后，肥东县部门家民因没有购房资历而被挡在了瑶海区外面。全体而言，限购使得瑶海得到了肥东的一多量客源。
瑶海区项目地段位于瑶海区半塔路以西、襄水路以北，记者在项目现场并未看到有工人施工。
每日经济旧事记者近日实地查询拜访发觉，合肥城建客岁拿下的三个高价地项目，目前曾经被围挡围了起来，但并未确认项目具体入市时间：
“股神”巴菲特有一句典范的话：“只要在退潮之际才能晓得谁在裸泳”，现在再次品读，惹人深思。
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发表于 2017-5-29 16:51:38
发表于 2017-5-29 22:27:05
