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购房人持本人身份证原件，到肆意区社会安全分核心自助设备开具《天津市社会安全缴费证明》（带红色章）和《天津市社会安全参保人员缴费查询清单》（无需盖印）。
1.《实施看法》中“本市3年内持续缴纳2年以上社会安全”是指购房人从购房月的上一个月起头，往前推算3年内任何持续24个月在本市持续缴纳城镇职工基本养老安全（机关事业单元持续缴纳城镇职工基本医疗安全）。购房人按矫捷就业人员身份（小我缴费）缴纳的城镇职工基本养老安全取上述缴费年限归并计较。
另一方面，3.31新政出台后，代办社保或个税的“重生意”兴起，听说代办补缴需要一笔不菲的费用。而现在社保和个税认定放松能够不只让部门买房人从头获得了买房资历，也省下了不少钱。
纳税人可持二代身份证到我市肆意一家办税办事厅自助办税终端查询开具《完税证明》。
纳税人持无效身份证件原件及复印件，或委托代办署理人持纳税人和代办署理人无效身份证件原件及复印件、有委托人签名的委托书原件，到主管税务机关办税办事窗口填报《涉税消息查询申请表》后申请开具《完税证明》。
这在小编看来，一方面是政策放松的信号，可能是因为3.31新政杀伤力太大，让许多人得到了买房资历，市场过分冷僻，故而新文件中对于这一资历认定并没有卡的十分严。
按照《天津市地方税务局关于查询开具小我所得税完税证明相关事宜的通知布告》（2017年第3号）划定，能够通过以下体例取得小我所得税证明：
并且对于个别工商户业主、小我独资企业投资者、合股企业合股人在津买房资历也有明白认定——以被投资单元表面缴税后取得完税证明的，能够做为被投资单元的小我投资者无效购房凭证。这较着也同化了“放松”的成分。
3.个别工商户业主、小我独资企业投资者、合股企业合股人以被投资单元表面缴税后取得完税证明的，能够做为被投资单元的小我投资者无效购房凭证。此景象，还需提供停业执照证明小我投资者取被投资单元的关系。
2000元费用（包含往返机票，五星酒店住宿，专车接机，送机，三天海鲜大餐）
别的，新文件中还对社保和个税的缴纳刻日有了更明白的认定，即：从购房月的上一个月起头，往前推算3年内任何持续24个月。
之前3.31新政里划定，外埠户籍想在天津买房必需先满脚“在本市3年内持续缴纳2年以上社会安全或小我所得税证明”的前提前提，连“窗口”滨海新区也不破例。并且“补缴的社会安全或小我所得税证明不得做为购房无效凭证”。
纳税人登录天津市地方税务局网上税务局，注册用户后，可自行查询并联网打印《中华人民共和国税收完税证明》（以下简称《完税证明》）。联网打印的《完税证明》暂未套印税务机关电子印章，添加了二维码，相关部分通过手机客户端扫描二维码，可联网读取纳税人小我所得税消息进行核验。
1.《实施看法》中“本市3年内持续缴纳2年以上小我所得税证明”是指购房人从购房月的上一个月起头，往前推算3年内任何持续24个月在本市持续缴纳“工资、薪金所得”、“劳务报答所得”或“个别工商户的出产、运营所得”项目标小我所得税。
为进一步贯彻落实《天津市当局办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工做的实施看法》（津政办发〔2017〕48号，以下简称《实施看法》），连系我市现实，现就外埠户籍居民在我市采办住房提供社会安全或小我所得税证明事宜通知布告如下：
2.对因工做变更等缘由形成未缴或补缴税款且24个月中未缴或补缴税款月数不跨越3个月的，视为持续缴纳，可做为无效购房凭证。
2.对因工做变更等缘由具有补缴费且24个月中补缴月数不跨越3个月的，视为持续缴纳，可做为无效购房凭证。
援用任志强博鳌论坛讲话：十年后房价最贵的不是北京、不是上海、不是深圳而是海南；海南的房价10万、20万一平米都合理；有几个要素我给大师阐发一下：一、雾霾要素让大部门中产有设法置业海南，将来几年需求量会井喷式爆出； 二、海南房价过去调整了几年，处于价值凹地，大师不要健忘1992年海南房价已经到7500元一平米而其时北京3环房价才3500元一平米； 三、老龄社会的到临，海南养老优势较着；四、海南情况取设备配套的持续完美； 五、人们对糊口质量的注沉提高取需求升级； 六、海南当局处事效率高，吸引了很多新兴企业落地。七、海南当局从2016后不在批地出格是沿海一线建设用地，以后供需关系间接导致房价疯狂上涨
但是最新出台的《实施看法》对外埠人在天津买房的资历有了愈加明白的认定。文件中划定，对因工做变更等缘由具有补缴社保费且24个月中补缴月数不跨越3个月的，视为持续缴纳，可做为无效购房凭证。个税亦是如斯。
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发表于 2017-6-8 17:39:11
发表于 2017-6-9 08:10:25
