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梁密斯于2014年在梅县区采办了一套三房两厅两卫的商品房，跟着二胎政策的铺开，三房难以满脚他们的居住需求，因而她在梅江区另买了一套四房的商品房。现在，她想将梅县区的商品房出售。“我这套房子需要缴纳哪些税费？”对此，梁密斯暗示迷惑。
记者就此问题征询了梅县区地税局。相关工做人员介绍，二手房买卖过程中买方和卖方都需要承担分歧的税费。卖方方面，梁密斯的房子已采办2年以上，因而免征增值税。同时，按照《全国人民代表大会常务委员会关于点窜
本报讯（记者严海苑）日前，市民梁密斯向本报“民生一线”栏目反映，她在梅县区和梅江区各有一套房子，现在想把位于梅县区的房子出售，不知需缴纳哪些税费，盼望记者帮手向地税部分领会情况。
的决定》（中华人民共和国主席令第48号）划定，按“财富让渡所得”征收小我所得税，梁密斯需以让渡财富的收入额减除财富原值和合理费用后的余额，乘以百分之二十的税率，计征小我所得税。买方方面，按照《广东省人民当局关于我省契税合用税率的通知》划定，需缴纳3%契税。按照《财务部 国度税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产买卖环节契税 停业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）划定：对小我采办家庭独一住房（家庭成员包罗购房人、配偶及未成年后代，下同）面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对小我采办家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税（此项二套房契税优惠政策不合用于北京、上海、广州、深圳）。
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发表于 2017-6-24 16:16:47
发表于 2017-6-24 16:17:15
