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“当局制定最低过户指点价，是为了防止买卖两边签定阴阳合同而避税。所以过户指点价凡是不会对外发布。”孔丹告诉记者，假若有个客户买房花了400万元，为了少交税他在市住建委谎称房款总价仅为200万元，而房屋单价低于当局本地最低过户指点价，他就无法通过市住建委的审核，无法买到该套房子。
所谓二手房买卖指点价的动态调整，伟业我爱我家市场研究部阐发师孔丹对记者说，“当前的二手房价钱是一房一价模式，房子的楼层、建设时间、向阳分歧，指点价都不不异。也就是说，一个小区的分歧楼盘指点价都有差别。房价变更比较大的时候，当局就会恰当调整二手房指点价。”
“北京二手房指点价已采纳动态调整。房价变更比较大的时候，当局就会恰当调整二手房指点价。”今天，伟业我爱我家一位经纪人如许告诉北京晨报记者。因为最终的税费缴纳以网签价钱—最低过户指点价为基数,当二手房区域最低过户指点价一旦提高，就意味着购房人缴纳税费也将随之提高。
按照北京二手房买卖中的老例，买卖两边签定的合约价钱为现实的成交价钱，但是在北京市住建委进行网签时则会以官方的区域最低过户指点价为网签价钱。因为最终的税费缴纳以网签价钱为基数，当二手房区域最低过户指点价一旦提高，就意味着购房人缴纳税费也将随之提高。
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发表于 2017-7-29 23:19:45
发表于 2017-7-29 23:46:17
