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厦门一二手房量价齐跌，能否意味着购房者有脚够的选择空间？其实否则。“可选择的楼盘太少，预定也不必然买获得。”刚需黄先生已握着资金等了三个月，贰心仪环东海域版的新房，可是几回加推都没预定上。“取去年比拟，新房价钱几乎没涨，能够说买到就是赔到，此刻我身边很多伴侣都在等买新房。”黄先生表示，新政后的这四个月，遭遇限价令的房企纷纷延迟推盘，一旦有好盘入市，想买到完全得靠命运。
不外，双跌的缘由各分歧。新房入市好像“挤牙膏”，被“限价”，量价下跌的背后现实上是求过于供。而二手房成交量价持续回落，将至“冰点”，主如果二手房取新房价钱严沉倒挂，市场遍及认为二手房泡沫还在，观望情感稠密，挂牌房源有价无市。
二手房仍在低位盘踞。厦门房地产结合网统计，上周厦门二手房网签累计464套，环跌9.38%，此中二手室第总成交为282套，环跌9.90%，日均成交约56套，至此,厦门二手室第日均成交量已持续4周不到60套。
一边是当局限价，一边是政策紧盯捂盘惜售，虽然房企进退两难，但可盘旋的时间也十分无限。导报记者领会到，从本月起，厦门市场将送来一波推盘小飞腾，估计将有8盘拟开。从打算开盘的产物类型来看，近期开盘项目以2-4房的室第产物居多，主要集中在集美和同安两大区域，海沧供应较少。
据厦门华夏地产研究核心统计显示，上周厦门一手室第成交125套，环比下跌22.4%，日均成交约18套，周成交面积1.60万㎡，环比下跌28.5%。室第成交均价35659元/㎡，呈现岛表里滑落的趋向。六区成交中，思明区成交价钱56765元/㎡，位居榜首；海沧区成交均价44087元/㎡，环比下滑7.5%，主要缘由来自龙湖春江彼岸的别墅存案；同安成交均价大幅回升，成交均价27489元/㎡。在回来市场常态下，翔安成交均价略有所回落，集美区在莲花新城项目存案成交影响下，价钱维稳。
而手握两套房的陈先生，也很焦炙，近期他急需资金周转，想卖掉一套房，3月底时，他那套房子所属小区的均价已达68000元/㎡，5月份他看到挂牌均价又涨到了72000元/㎡，他决定挂70000元/㎡卖，卖到此刻，总价共降了三次少了30万元，低于市场价60万元，仍然未出手。“厦门楼市被持久看好，要平沽我也不舍得，但的确没有想到已在价钱上做这么大让步，还卖不出去。”
据导报记者领会，本月起头，一手房将送来一个加推小飞腾，大概能缓解当前市场对一手房的饥渴形态。
“这种情况生怕还要持续一段时间，买卖两边都在博弈。”厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强坦言，除了观望情感稠密外，购房成本大增，以及变现时间拉长等要素很大程度上降低了市场上的购房热情。
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发表于 2017-8-3 05:19:40
发表于 2017-8-3 05:33:01
