成交量冲高回落成都二手房回归平稳

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　　新房和二手房成交套数和成交面积环比均有所上涨，数据显示上周新房的周成交套均面积为113.03㎡，二手房周成交套均面积为92.93㎡，均处于平稳状态。“可见二手房买家刚需特性比较明显，小面积和低总价，是成交主力。”行业人士认为。
　　具体显示，在各区在售二手房平均单价中，传统区位和教育资源有优势的是锦江区，挂牌均价最高，为23278元/㎡，环比上涨0.07%；郫都区均价最低，为11672元/㎡，环比上涨0.46%。在涨降价方面，温江区挂牌价为11619元/㎡，跌幅0.03%；双流区的挂牌价涨幅最高，达1.92%，其次为环比上涨0.84%的天府新区。
　　刚刚过去的五月，成都二手房经历一波高潮，成交量创下近年新高，单五月份，成家量就达到13001套，总面积近121万平米，其中5月13日，5月14日两天成交量都突破千套，可见成都存量房市场的交易相当频繁。
　　从上周成交量来看，据诸葛找房监测显示，上周成都市二手房住宅网签2699套，环比上涨3.76%；成交面积25.08万㎡，环比上涨2.93%。与此同时，新房网签套数为3331套，环比上涨2.74%；新房住宅全市网上签约面积为37.64万㎡，环比上涨2.17%。
　　价格方面，继续有微微下跌的趋势，诸葛找房监测显示，截至2019年6月2日，成都市二手房挂牌均价为15484元/㎡，环比下跌0.9%，“部分二手房卖家有意‘以小换大’，急售房源占一定比例，导致二手房价格平均拉低。”行业人士认为。

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