珠海二手房个人所得税将按总价的2%征收？官方：不属实!

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　　最后，中泰证券认为房地产领域出现减税是受整个社会系统减税的影响,而目前减税税种并非大额税种,对交易成本影响不大,但对刺激房屋交易有一定积极作用。
　　今日，国家税务总局珠海市税务局发布了《关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告 》。
　　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。返回搜狐，查看更多
　　据南方+记者致电珠海市税务局证实，该说法不属实，此次调整，仅为核定征收率调整，并不是征收方式的调整。
　　据悉，二手房交易个人所得税通常由卖方承担，但由于费用高昂，通常卖家会将其算入房屋出让价格中，由买卖双方共同承担。
　　珠海是否会在后续调整二手房交易征税方式？珠海市税务局相关负责人表示暂时不方便透露。（以上信息来源于南方+新闻）
　　此次税率调整，仅代表核定征收率从2.5%调整为2%，也仅适用于此前就符合核定征收条件的自然人，并不适用于所有情况。