二手房交易几年交大税费
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。https://gss0.bdstatic.com/7Ls0a8Sm1A5BphGlnYG/sys/portrait/item/a7956b756e30303030303030303030e205.jpg
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2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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这就是传说中坐沙发的感觉吗？好鸡动！！！
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