个人买卖二手房税费怎样算？快来这看看!
既然契税税率一曲都是3%-5%，那为何我们之前购房所缴的契税税率在1%-2%呢?http://img2018.fccs.com.cn/news/content2017/2020-10/12/1602482068776.png
（1）满五年的划定：个人按照政府房改政策采办的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上说明的时间，按照孰先准绳确定;个人采办的其他住房，以其房屋产权证说明日期或契税完税凭证说明日期，按照孰先准绳确定。
此刻新房越来越难买并且等待的期间也比较久，糊口中很多想买房的人，都对准了二手房。
（2）家庭唯 一住房：是以家庭为单元，在同一省、自治区、曲辖市范畴内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅具有一套住房。不区分婚前婚后的房屋。
按照财务部、政府税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产买卖环节契税 停业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）划定：
但是二手房中的“满五唯 一”是个什么意义?二手房买卖双方应交什么税?契税立法，很多人说契税要涨，买房尽快在2021年9月1日前买卖，是真的吗?
我国早在1950年就开征了契税，现行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，这一条例明确契税税率为3%-5%。为了落实税收法定准绳，8月11日，契税从国务院暂行条例上升为法令，而税率仍然维持在3%-5%。因而，取现行契税法规比拟，新法并未调整契税税率。
也就是说，我们常说的契税率1%-2%其实是属于“优惠政策”。因而契税率上调?误读!契税率1%-2%不会成为汗青!
住房满二年，除北上广深外，其他地域免征增值税。住房满五年，如果是唯 一住房，上市买卖卖方可免得征个人所得税;但是如果住房满五年了，名下还有其他房屋，需要缴纳个人所得税，很多卖方是要转嫁给买方缴纳。
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契税立法，很多人说契税要涨，买房尽快在2021年9月1日前买卖。关于契税，注释一下：
本人严正声明：此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的行为都必将遭到包括本人在内的全世界人民的反对和强烈谴责! 什么是福，吃亏是福；什么是乐，知足常乐！
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