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既然契税税率一曲都是3%-5%，那为何我们之前购房所缴的契税税率在1%-2%呢?
（1）满五年的划定：个人按照政府房改政策采办的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上说明的时间，按照孰先准绳确定;个人采办的其他住房，以其房屋产权证说明日期或契税完税凭证说明日期，按照孰先准绳确定。
此刻新房越来越难买并且等待的期间也比较久，糊口中很多想买房的人，都对准了二手房。
（2）家庭唯 一住房：是以家庭为单元，在同一省、自治区、曲辖市范畴内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅具有一套住房。不区分婚前婚后的房屋。
按照财务部、政府税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产买卖环节契税 停业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）划定：
但是二手房中的“满五唯 一”是个什么意义?二手房买卖双方应交什么税?契税立法，很多人说契税要涨，买房尽快在2021年9月1日前买卖，是真的吗?
我国早在1950年就开征了契税，现行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，这一条例明确契税税率为3%-5%。为了落实税收法定准绳，8月11日，契税从国务院暂行条例上升为法令，而税率仍然维持在3%-5%。因而，取现行契税法规比拟，新法并未调整契税税率。
也就是说，我们常说的契税率1%-2%其实是属于“优惠政策”。因而契税率上调?误读!契税率1%-2%不会成为汗青!
住房满二年，除北上广深外，其他地域免征增值税。住房满五年，如果是唯 一住房，上市买卖卖方可免得征个人所得税;但是如果住房满五年了，名下还有其他房屋，需要缴纳个人所得税，很多卖方是要转嫁给买方缴纳。
契税立法，很多人说契税要涨，买房尽快在2021年9月1日前买卖。关于契税，注释一下：
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发表于 2020-10-30 06:16:07
发表于 2020-11-1 08:55:28
