房主急售、低于行情100万杭州二手房“捡漏”了？！
http://img35.house365.com/M04/FF/C2/rBEBa2DynEKAHkiHAAHwECvMLck28.jpeg据城西一位中介表示：“近段时间以来，未来科技城一带基本凉凉，但闲林和良渚一带就还好”。
等影响，首周（6.28-7.4）成交约1700套，日均成交仅200余套。
别的，对于二手房市场呈现的降温，“二手房停贷”的信息也有必然的刺激感化。
但停贷只是小部门事件，据我们征询发觉四大行和大部门合做的银行都还能贷，但额度紧张的确是现实。
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不外，在现下的情况里，全款及资金充沛的客户的确占领了优势。接下来能够好好挑挑，或将还有一连串“捡漏”的机会。
同样是翡翠城一期，在二手房平台上，有151方摆布挂牌价达590万的，折合单价39072元/㎡。这套算是真正的“捡漏”房源了。
而在平台上其他同样131方摆布的房源，挂牌总价在400万。比这套136方房源还要超出跨越125万，
房主有一个要求是全款。但在这样的价差之下，必有回声者。不到一天的时间，这套房源就成功售出。
6月底，未来科技城翡翠城呈现了一套满五二手房，161方总价500万，折合单价31055元/㎡。
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7月2日开始，工行、交行、建行、农行等主流银行纷纷跟进施行首套5.9%，二套6%的房贷利率。
一个多月的时间，房贷利率实现了“四连涨”。同时放款时间耽误，大部门要2个月起步。
5月底，首套房从5.2%上调到5.4%，二套房利率从5.38%上调到5.5%。
还有一套新西湖小镇的136.4方房源，房主急寻资金，要求一次性全款客户，底价275万，折合单价20161元/㎡。
中介的伴侣圈内，比来“全款可谈”、“捡漏仅此一天”、“价格可谈”等词开始频频呈现。
能够发觉，“捡漏”的情况确实是具有的。对于这样的情况，一位中介表示：目前降价的房主还是少部门，大部门是在急用资金的情况下。
拱墅区一套精装89方房源，本来就低于市场价20万，如果付款方式好的话，价格还能够谈。
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