房主急售、低于行情100万杭州二手房“捡漏”了？！

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　　据城西一位中介表示：“近段时间以来，未来科技城一带基本凉凉，但闲林和良渚一带就还好”。
　　等影响，首周（6.28-7.4）成交约1700套，日均成交仅200余套。
　　别的，对于二手房市场呈现的降温，“二手房停贷”的信息也有必然的刺激感化。
　　但停贷只是小部门事件，据我们征询发觉四大行和大部门合做的银行都还能贷，但额度紧张的确是现实。

　　不外，在现下的情况里，全款及资金充沛的客户的确占领了优势。接下来能够好好挑挑，或将还有一连串“捡漏”的机会。
　　同样是翡翠城一期，在二手房平台上，有151方摆布挂牌价达590万的，折合单价39072元/㎡。这套算是真正的“捡漏”房源了。
　　而在平台上其他同样131方摆布的房源，挂牌总价在400万。比这套136方房源还要超出跨越125万，
　　房主有一个要求是全款。但在这样的价差之下，必有回声者。不到一天的时间，这套房源就成功售出。
　　6月底，未来科技城翡翠城呈现了一套满五二手房，161方总价500万，折合单价31055元/㎡。

　　7月2日开始，工行、交行、建行、农行等主流银行纷纷跟进施行首套5.9%，二套6%的房贷利率。
　　一个多月的时间，房贷利率实现了“四连涨”。同时放款时间耽误，大部门要2个月起步。
　　5月底，首套房从5.2%上调到5.4%，二套房利率从5.38%上调到5.5%。
　　还有一套新西湖小镇的136.4方房源，房主急寻资金，要求一次性全款客户，底价275万，折合单价20161元/㎡。
　　中介的伴侣圈内，比来“全款可谈”、“捡漏仅此一天”、“价格可谈”等词开始频频呈现。
　　能够发觉，“捡漏”的情况确实是具有的。对于这样的情况，一位中介表示：目前降价的房主还是少部门，大部门是在急用资金的情况下。
　　拱墅区一套精装89方房源，本来就低于市场价20万，如果付款方式好的话，价格还能够谈。

成全每秒

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