楼市密集调控部分城市见效北京新盘网签按月减45%
此外，天津市在调控新政推出后，房地产市场也逐渐趋于理性，成交量和成交均价也有所下降。数据显示，在十月一日至十日，天津市新建商品住房成交54.1万平方米，环比九月份日均水平下降41.2%，二手住房成交22.4万平方米，环比九月份日均水平下降20.6%。新建商品住房平均交易价格为每平方米13825元，环比九月下降2.5%，二手住房平均交易价格为每平方米13516元，环比九月下降0.5%。我爱我家预计，当下随着楼市调控政策的逐步落地，房价将有所企稳，但假设无法解决房屋、土地与资本投资的根本矛盾，楼市成交价格还将进一步上涨。有多位南京业内人士表示，新政之下，全民炒房、一房难求的局面被逆转，目前南京楼市进入了调整期，成交量下滑、投资客大幅减少。不过，截至目前，南京没有传出楼盘降价的消息，房价不太可能出现暴跌。
据伟业我爱我家提供的数据，国庆后的8天期间，北京日均网签量为170套，较九月日均248套下滑31.4%；较九月上半月日均191套减低11%。即使剔除国庆假期的影响，北京新楼市场数据仍然出现了下滑，市场降温趋势明显。当地的二手房市场也出现下滑。数据显示，十月上半月，北京二手住宅共网签7386套，与九月上旬相比大幅下降了41%。
中金房地产团队提供的数据显示，分城市看，调控政策严于2013年的城市，例如北京、苏州、深圳、南京、东莞等，不论是认购数据还是成交签约备案数据，在国庆后四个工作日（八至十一日），成交均出现同比下降。对比来看，调控政策相对宽松的二线城市，例如杭州、南宁、南昌、福州等城市，高频成交备案数据依然同比录得高增长。
图：国庆前后逾20城市推出房地产调控新政，在部分城市已见成效；图为南京市民骑车经过当地一处在建楼盘 资料图片
十月六日的国庆假期期间，南京实施加码版的限购限贷。南京户籍成年单身人士（含离异）限购1套普通住房，最低首付比不低30%；拥有1套房且房贷未结清的居民家庭，再次申请商业房贷购买普通住房的，最低首付比不低于80%；拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业房贷。内媒引述的数据显示，新政实施一周后（十月六日至十二日），南京楼市新房认购、成交数据均大幅回落；其中，认购量由此前的日均400套跌至104套，不足以前的三成。
大公财经10月17日报道（记者 彭巧容）国庆前后逾20城市推出房地产调控新政，在部分城市已见成效。伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，十月一日至十五日，北京新建商品住宅共网签1579套，与上月同期相比减少45%，与去年十月上半月同期相比则下降42%。江苏省南京在新政实施一周后，新房认购及成交数据均大幅回落；天津在本月一至十日期间，更出现量价齐跌。市场相信，新政或促使部分地区的成交回落，但要高企的房价出现显著回落则不太可能。
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