【2019房产维权警示录(六）】合同纠纷问题知多少？
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业主表示：应该是以房子交付作为主合同来的，按照它的时间为准的。前提一定是主合同，然后再是补充协议，现在开发商的意思就是，我不以你业主的意愿为准，直接是以补充协议来执行，我觉得是无法认可的。
开发商表示：40年、50年没有一个质的区别，你们觉得有区别，对你们产生了损失产生了影响，你们提供证明。如果你们提供不了，那就走第三方，走司法途径，确定一下有这么多损失。我们开发商不逃避。
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开发商表示：我们事实上已经具备交付文件了，现场你也看到了。那么按照合同履约，我们已经具备交付的条件了，因为他们跟施工单位之间还有一份合同，那份合同还在履约的过程当中，所以跟业主也做了解释，等施工单位按照跟他们之间的合同履约完成以后，我们一次性的全部按照要求给它做好。
叶先生投诉说，自己买了嘉丰万悦城买公寓，当时开发商宣传房产为50年产权公寓房，而且白纸黑字签的合同上也是50年产权，而拿到房产证时，却发现产权变成了40年。平白无故少了10年的产权。
目前已经带部分业主去看房，业主已经同意按补充协议上的时间，完成阳台浇筑后再收房
当天他也没有收到交房通知，来到小区门口，还发现大门被围了起来，门口还有保安看守。周边的小门有工程人员正在施工，小区正大门口的草坪和路都还是坑坑洼洼，小区内部也堆满了建筑垃圾。
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房屋买卖并不是像一般的商品买卖那样简单，它是一个系统工程。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款仔细研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易双方买卖的动机和实力，了解相关的法律条款，避免在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。即使在发生房屋买卖合同纠纷，我们也要保持镇定的心态，从容地面对，寻求法律的帮助，更多地掌握主动权，为自己争取更多的机会。
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据中国裁判文书网统计，近十年我国以“商品房预售合同纠纷”为案由结案的民商事诉讼案件数量成倍增长。从2013至2017年平均涨幅达到每年170.88%，在2017年全年涉诉案件达40137件。
另两份时补充协议和委托施工协议，也就是业主委托施工方在8月31日前对4幢的设备阳台进行改造，并交付给业主。
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楼主V5，{:3_59:} 有的人聪明得像天气，多变；有的人傻得像天气预报，变天它都看不出来。 滴答滴答，我路过的！ 在网上碰上一群流氓并不可怕，可怕的是碰上了一堆流氓软件。 土豪，我们做朋友吧。 鸭梨很大 新睿社区-精品资源网下载discuz插件 说的真有道理啊！ 出问题先从自己身上找原因,别一便秘就怪地球没引力.