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房地产开发投资端的改善间接带动了固定资产投资回升。1～2个月，全国固定资产投资（不含农户）同比增加5.5%（去年全年为5.1%）；较去年12月提高2.4个百分点。
去年全年，全国商品房发卖面积和发卖额别离同比下滑24.3%、26.7%。
政府统计局方面表示，1~2月份，伴跟着疫情防控较快平稳转段，经济循环加快畅通，出产需求明显改善，经济运转企稳回升。但外部环境更趋复杂，需求不足仍较突出，经济回升根本尚不安稳。下一阶段，加快建立新发展格局，出力推动高质量发展，加快政策落实落地，鼎力提振市场决心，推动经济运转全体好转，勤奋实现质的有用提升和量的合理增加。
2月份，房地产开发景气指数为94.67，已持续两个月回升。2022年12月这一目标为94.36，本年1月份升至94.45。
依据易居研究院最新数据，3月1日～12日，全国50个沉点城市新建商品住宅成交面积为860万平方米，环比增加15%，同比增加26%。据此推算，3月份新房买卖数据继续拉升。这是楼市复苏的明显标记。
值得留意的是，商品房待售面积仍在快速增加，这也显示出房地产去库存压力仍在。2月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增加14.9%。此中，住宅待售面积增加15.5%。
从市场层面表现看，本年年初以来购房市场活跃度明显添加，购房需求正在被激活。同时，住房政策也在持续加鼎力度，房贷利率降至汗青低位，并有进一步小幅下调的空间。各地楼市复苏场合排场正在展开。
易居智库研究总监严跃进认为，这充实说明房价下跌的风险解除，房价总体步入平稳发展态势。跟着房地产买卖市场的活跃，后续房价将有进一步趋稳的可能。
1～2月份，房地产开发企业到位资金21331亿元，同比下降15.2%。此中，国内贷款同比下降15%，自筹资金下降18.2%，定金及预收款下降11.4%，个人按揭贷款下降15.3%。
2022年全年，房屋施工面积90.5亿平方米，同比下降7.2%；房屋新开工面积同比大降39.4%。
在2022年，房地产开发企业到位资金同比下降25.9%。此中，国内贷款下降25.4%，自筹资金下降19.1%，定金及预收款下降33.3%，个人按揭贷款下降26.5%。
房地产开发投资增速也结束了去年全年的两位数跌幅。1～2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；此中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。
依据政府统计局发布的发卖金额和发卖面积测算，1～2月份，全国商品住宅均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%，房价终结了此前持续11个月的下跌态势，正式转正。
去年全年，房地产开发投资同比下降10%，此中，12月单月，房地产开发投资增速下滑至-12.2%。
3月15日，政府统计局发布的最新数据显示，1～2月份，商品房发卖面积15133万平方米，同比下降3.6%，此中住宅发卖面积下降0.6%；商品房发卖额15449亿元，同比下降0.1%。
一个主要变化是，无论是商品房发卖面积还是发卖额，都结束了此前两位数的大幅下滑，且住宅发卖额还初次显现同比增加3.5%。
做为房地产开发投资的两大支持要素，一是房屋施工面积，1～2月份共计75亿平方米，同比下降4.4%；二是房屋新开工面积1.36亿平方米，同比下降9.4%。
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发表于 2024-7-22 13:15:34
