|
房地产开发投资端的改善间接带动了固定资产投资回升。1~2个月,全国固定资产投资(不含农户)同比增加5.5%(去年全年为5.1%);较去年12月提高2.4个百分点。
去年全年,全国商品房发卖面积和发卖额别离同比下滑24.3%、26.7%。
政府统计局方面表示,1~2月份,伴跟着疫情防控较快平稳转段,经济循环加快畅通,出产需求明显改善,经济运转企稳回升。但外部环境更趋复杂,需求不足仍较突出,经济回升根本尚不安稳。下一阶段,加快建立新发展格局,出力推动高质量发展,加快政策落实落地,鼎力提振市场决心,推动经济运转全体好转,勤奋实现质的有用提升和量的合理增加。
2月份,房地产开发景气指数为94.67,已持续两个月回升。2022年12月这一目标为94.36,本年1月份升至94.45。
依据易居研究院最新数据,3月1日~12日,全国50个沉点城市新建商品住宅成交面积为860万平方米,环比增加15%,同比增加26%。据此推算,3月份新房买卖数据继续拉升。这是楼市复苏的明显标记。
值得留意的是,商品房待售面积仍在快速增加,这也显示出房地产去库存压力仍在。2月末,商品房待售面积65528万平方米,同比增加14.9%。此中,住宅待售面积增加15.5%。
从市场层面表现看,本年年初以来购房市场活跃度明显添加,购房需求正在被激活。同时,住房政策也在持续加鼎力度,房贷利率降至汗青低位,并有进一步小幅下调的空间。各地楼市复苏场合排场正在展开。
易居智库研究总监严跃进认为,这充实说明房价下跌的风险解除,房价总体步入平稳发展态势。跟着房地产买卖市场的活跃,后续房价将有进一步趋稳的可能。
1~2月份,房地产开发企业到位资金21331亿元,同比下降15.2%。此中,国内贷款同比下降15%,自筹资金下降18.2%,定金及预收款下降11.4%,个人按揭贷款下降15.3%。
2022年全年,房屋施工面积90.5亿平方米,同比下降7.2%;房屋新开工面积同比大降39.4%。
在2022年,房地产开发企业到位资金同比下降25.9%。此中,国内贷款下降25.4%,自筹资金下降19.1%,定金及预收款下降33.3%,个人按揭贷款下降26.5%。
房地产开发投资增速也结束了去年全年的两位数跌幅。1~2月份,全国房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%;此中,住宅投资10273亿元,下降4.6%。
依据政府统计局发布的发卖金额和发卖面积测算,1~2月份,全国商品住宅均价为10558元/平方米,涨幅为4.1%,房价终结了此前持续11个月的下跌态势,正式转正。
去年全年,房地产开发投资同比下降10%,此中,12月单月,房地产开发投资增速下滑至-12.2%。
3月15日,政府统计局发布的最新数据显示,1~2月份,商品房发卖面积15133万平方米,同比下降3.6%,此中住宅发卖面积下降0.6%;商品房发卖额15449亿元,同比下降0.1%。
一个主要变化是,无论是商品房发卖面积还是发卖额,都结束了此前两位数的大幅下滑,且住宅发卖额还初次显现同比增加3.5%。
做为房地产开发投资的两大支持要素,一是房屋施工面积,1~2月份共计75亿平方米,同比下降4.4%;二是房屋新开工面积1.36亿平方米,同比下降9.4%。
|
|