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在目前的停业税模式下，蚌埠市民二手房买卖，不满两年的房源将按照衡宇总价征收5%的停业税，由地税部分征收;而5月1日后，按照“营改增”过渡政策，衡宇总价的5%将做为增值税缴纳进入国税部分。也就是说，在过渡政策的无效期内，对于买卖二手房的蚌埠市民来说，现实需要缴纳的税费基本无变化。至于这个 “过渡期”事实有多长，目前的文件并未给出明白的时间。
所以，从5月1日起，蚌埠市民出售不脚2年的二手房，按衡宇全款的5%缴纳增值税;2年以上(含2年)的仍然免税。
5月1日营改增税费新政施行后，若何计较二手房买卖税点?税务部分相关工做人员为大师算了一笔账。
《通知》配套文件停业税改征增值税试点过渡政策明白，北、上、广、深以外的非限购城市，小我将采办不脚2年的住房对外发卖的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;小我将采办2年以上(含2年)的住房对外发卖的，免征增值税。
近日，财务部、国度税务总局下发《关于全面推开停业税改征增值税试点的通知》，明白自本年5月1日起全面推开“营改增”试点。“营改增”试点后，蚌埠市民买卖二手房增值税到底怎样缴，淮河晨刊记者就此热点问题采访了税务部分工做人员。
好比，市民张先生是在2015年3月采办了一套现房室第，本年3月将这套房子以60万元总价出售，因为未满2年，卖房时，张生需要额外缴纳房款全额5%的增值税，即3万元。但若是张先生这套现房是在2014年3月以前就买的，则不需要缴纳这笔税费。(记者 陈瑶)
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发表于 2017-5-22 23:20:03
发表于 2017-5-22 23:20:35
