重庆为什么有这么多二手房急于出售？

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　　有报告说，重庆（楼盘）楼市的空置率全国第一，达到25％，又说重庆的投资客比较多，两年握在投资客手里的房子就有几万几万套。
　　这时候，一个朋友打来电话，兴奋地说：还记得去年那个因为房价上涨毁约的房子吗？官司打到现在，业主终于打算卖给我了。
　　置换出来一批，租房疲软腾出来一批，投资客抛出来一批，正好挤在这个节骨眼上了。
　　F君，房子一直在出租，后来租客买房搬走了，房子两个月没有租出去，打算卖了。
　　大量在售的存量住房并不是这两年才买的。就拿一个入住率极高的楼龄10年的小区为例，这里的投资客极少，业主们买房的初衷并不是为了增值。
　　C君，工作调动，重庆这交通，跑起来每天得两个小时太费劲，打算卖掉以后换个离工作单位近一点的房子。
　　更大的原因是预期不稳，如果看好明年房价会上涨20%，我想大部分人现在不会急于抛售，他不介意再等一年。
　　有房出售的首要前提是有多余的房产，那些卖房治病、欠债被诉等极端情况不在讨论之列。
　　B君，要了二胎，老大年龄渐长，两室的房子显然不够住，已经去看了大户型，但首付要90万，除非把现在的房子卖掉才能凑够，挂牌等出售置换；
　　二手抛盘大量增加的另一个前提是有获利。一套房亏损或者赚了两万块就卖掉，传出去要笑死人。