出售二手房房主本人身体不方便亲属可以代为办理么？代为办理出售房产需要什么手续？

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　　知道合伙人法律行家采纳数：19256获赞数：56288毕业于中国政法大学，创立了个人所。2002年开始从事法律，专业的民事、刑事律师。现任李建成律所主任律师。向TA提问展开全部出售二手房，房主本人身体不方便，可以办理委托公证手续后，由亲属代理出售房产。
　　涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。 第十五条二个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。
　　第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。
　　可以代为办理的，除了正常的卖房资料外还房主必须到公证处办理委托公证，房主委托亲属帮忙办理出售房屋的一切事务
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　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

　　1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

　　7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
　　展开全部办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

　　依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
　　有公证处的公证委托书即可。。被委托人带着房产的相应证件以及委托书和本人身份证！


　　6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

　　2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
　　3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

不远昨日

俺村俺牛B,就俺有台拖拉机.