出售二手房个人所得税有没有减免政策

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　　3.土地使用权：其原值为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关税费。

　　财产转让所得以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和相关税、费后的余额为应纳税所得额。其中，每次是指以一件财产的所有权一次转让取得的收入为一次。
　　5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
　　2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

　　比如说吧：刘某于2008年2月转让私有住房一套取得转让收入220000元。该套住房购进时的原价为180000元，转让时支付有关税费15000元。
　　4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
　　财产转让所得中允许减除的合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用o 财产转让所得应纳税所得额的计算公式为:
　　展开全部1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）

　　5.其他财产。其原值参照以上方法确定。如果纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值，由主管税务机关核定其财产原值。
　　根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：

　　3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

　　展开全部财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以 及其他财产取得的所得；对个人取得的各项财产转让所得，除股票转让所得外，都要征收个人所得税，适用于20%税率；

　　4.机器设备、车船。其原值为购进价格、运输费、安装费，以及其他有关费用O
　　注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。
　　1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
　　如果你出售时交纳的个人所得税，在一年之内，再次购房，可以申请退回当时交纳的个人所得税。

森屿

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