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首先优劣势不一样：新房长处，物业效劳好、社区环境好。新房多为期房，有烂尾危险、配套尚不完善、等待入住长。二手房优点，周边配套老练、现房拎包入住。购房手续繁琐、需警觉虚假房源、可运用年限短。
因为部分卖主或者房子的出售公司在年末都需求回笼资金，而这个时候一般人又都不太喜爱往外拿钱，再加上年末也无暇顾及，这样就形成了供需的一种非正常比，假如这个时分买二手房，其价格空间上应该有更大的商量余地。当然，这不是绝对性的说法。
最后就是提到要买二手房，有的人就会想到找中介，但又不知道这种做法是否正确，其实找中介买房也是不错的，由于自己假如是第一次购房的话，对流程这一系列问题可能都不是很熟悉。不过，条件就是找有资格的中介，这样才比较靠谱。二、二手房和新房什么区别？
买房是件大事，对于在城市里面打拼的人来说都想在城市里面买一套属于自己的房子，房不仅仅是用来居住的也是一种心灵安慰。因为资金的问题，有些人会选择购买二手房，那么问题来了，你们知道二手房在什么时候买最便宜？二手房和新房有什么区别？下面我一起来了解一下。
其次要想知道二手房什么时候买便宜是要根据实时状况来剖析判断的，要知道“计划总是赶不上改变”，有可能前些年这个时候买二手房是便宜的，可是近些年在同样的时间段里，可能就不合适买二手房了。我们能够先提前重视下相关信息，结合自己的状况，或许可以剖析出自己买二手房什么时候便宜了。
其次借款额度不一样：新房，购买新房时假如选用商业借款，额度可到达房子总价的70％～80％，一般均可贷足30年。二手房，请求二手房借款时，可贷额度往往是根据评估价来核算，一般二手房评估价大多为商场价值的80％－90％。
最后交纳税费不一样：购买新房首要交纳的税费包括：契税、房子维修基金、权属登记费、买卖手续费（一般为2～4元／平米）等。其间契税所占比重较大。二手房，购房者购买二手房涉及到的税费较多，其间个人所得税和增值税虽然原则上归于卖方交纳的领域，可是实际操作过程中往往会转嫁到购房者一方。因而提示购房者买房子还得归纳本身的需求来定。
在买房子的时候，大家必须要抓获到正确的机遇才能够得到愈加合算的房价，二手房什么时候买便宜，人们当然是应该要等到淡季的时候才是可以，可是买房子还是应该要趁早，毕竟现在房价什么的都是长得特别快，二手房和新房什么区别，从上面来看，还是有很大区别的，所以按自己的实际需求来选择吧。毕竟买房所花费的金额将是自己一辈子心血，要认真对待。
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发表于 2019-8-30 10:59:00
发表于 2019-10-28 17:47:55
